福山市御船町二丁目

セールスポイント

土地面積約１９２．００坪の建築条件なしの土地です。

【特徴】
■お好きなハウスメーカー・工務店にて建築可能です。

【周辺環境】
■福山市立旭小学校　徒歩４分（約２９０ｍ）
■福山市立東中学校　徒歩９分（約７００ｍ）
■天満屋ハピータウンポートプラザ店　徒歩１０分（約７８０ｍ）
■セブンイレブン福山御船町店　徒歩３分（約２４０ｍ）
■ウォンツ福山御船店　徒歩３分（約１９０ｍ）
■エディオン福山本店　徒歩５分（約３９０ｍ）
■福山船町郵便局　徒歩６分（約４１０ｍ）
■くるみ保育園　徒歩３分（約１７０ｍ）
■かなりや幼稚園　徒歩４分（約２９０ｍ）
■三宅会グッドライフ病院　徒歩５分（約３８０ｍ）
■御船西公園　徒歩１分（約７０ｍ）

外観：２０２５年３月撮影

南西側から撮影

その他画像：２０２５年３月撮影

南西側から撮影

その他画像：２０２５年３月撮影

北東側から撮影

その他画像：２０２５年３月撮影

北側から撮影

その他画像：２０２５年３月撮影

敷地内　北西側から撮影

その他画像：２０２５年３月撮影

敷地内　北側から撮影

その他画像：２０２５年３月撮影

敷地内　北東側から撮影

その他画像：２０２５年３月撮影

敷地内　東側から撮影

その他画像：２０２５年３月撮影

敷地内　南東側から撮影

その他画像：２０２５年３月撮影

敷地内　南東側から撮影

その他画像：２０２５年３月撮影

北西側道路　北側から撮影

その他画像：２０２５年３月撮影

北東側道路　北西側から撮影

その他画像：２０２５年３月撮影

北東側道路　北西側から撮影

その他画像：２０２５年３月撮影

北東側道路　東側から撮影

• 画像一覧

福山オフィス

梶谷　誠　

Ｍａｋｏｔｏ　Ｋａｊｉｔａｎｉ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  福山市御船町二丁目

• 価格

  1億円

• 所在地

  広島県福山市御船町２丁目

• 交通

  JR山陽本線「福山」駅 徒歩13分(約1000m)

• 土地面積

  634.73m²（約192坪）（公簿）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  -

• 用途地域

  近隣商業地域

• 建ぺい率

  80%

• 容積率

  300%

• 接道状況

  接道状況：角地
  北西 7.70m 公道 間口22.5m （接道舗装あり ）
  北東 3.50m 私道 間口34.2m （接道舗装あり ）

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  古家有

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  -

• 小学校

  福山市立旭小学校(約290m)

• 中学校

  福山市立東中学校(約700m)

• 備考

  セットバック（面積約8.55m²）を要す
  注意事項：※古家あり。現況渡しとなります。
  【家屋番号：３１番の１】種類：居宅　構造：木造瓦葺２階建　床面積：８０．１５㎡　１９５５年築
  【未登記】種類：附属家　構造：木造　床面積：１４．８７㎡　１９５８年築
  【未登記】種類：倉庫（一般）　構造：軽量鉄骨造　床面積：８８．５９㎡　１９６４年築
  【未登記】種類：倉庫（一般）　構造：軽量鉄骨造　床面積：７４．２４㎡　１９６４年築
  
  準防火地域,道路斜線制限,隣地斜線制限,景観法,宅地造成及び特定盛土等規制法,津波防災地域づくりに関する法律,文化財保護法,都市再生特別措置法

• 物件用途

  -

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/04/15
• 情報更新日：2025/04/01
• 次回更新予定日：2025/04/15

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。