宇部市西梶返２丁目　

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山口営業所

榊原　由倫

Ｙｏｓｈｉｎｏｒｉ　Ｓａｋａｋｉｈａｒａ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  宇部市西梶返２丁目　

• 価格

  1,185万円

• 所在地

  山口県宇部市西梶返２丁目

• 交通

  JR宇部線「東新川」駅 徒歩12分(約940m)

• 土地面積

  559.86m²（約169.35坪）（公簿）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  非線引き区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  -

• 用途地域

  第二種中高層住居専用地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  160%

• 接道状況

  南東 2.30m 公道 間口36.5m
  南西 3.50m 公道 間口6.4m

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  古家有

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  更地渡し

• 設備・物件の特徴

  -

• 小学校

  宇部市立琴芝小学校(約580m)
  宇部市立神原小学校(約600m)

• 中学校

  宇部市立上宇部中学校(約1640m)
  宇部市立神原中学校(約650m)

• 備考

  セットバックを要す
  注意事項：建基法第２２条指定,道路斜線制限,隣地斜線制限,日影制限
  
  〇角地緩和により、建ぺい率が７０％になります

• 物件用途

  -

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/07/12
• 情報更新日：2025/06/28
• 次回更新予定日：2025/07/12

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。