地御前２丁目

セールスポイント

解体更地渡し。建築条件なし、土地面積約１４９坪です！

■解体更地渡し
■建築条件無し
■２沿線利用可

【周辺環境】
■廿日市市立地御前小学校　徒歩14分（約1100ｍ）
■廿日市市立野坂中学校　徒歩14分（約1100ｍ）
■アイグラン保育園地御前　徒歩8分（約600ｍ）
■地御前ハイツ第１公園　徒歩4分（約280ｍ）
■広島県厚生農業協同組合連合会廣島総合病院　徒歩7分（約500ｍ）
■地御前郵便局　徒歩7分（約500ｍ）
■ローソン広島総合病院店　徒歩8分（約600ｍ）
■ＪＡひろしま地御前支店　徒歩9分（約650ｍ）
■ウォンツＪＡ広島総合病院前店　徒歩9分（約650ｍ）
■万惣串戸店　徒歩9分（約700ｍ）

※弊社の定休日は『土曜・日曜・祝日』ですが、お客様の御都合に応じて定休日も御案内させて頂いております。お気軽にお問合せ下さいませ。

外観：現地２０２４年１１月撮影

その他画像：現地２０２４年１１月撮影

その他画像：現地２０２４年１１月撮影

その他画像：現地２０２４年１１月撮影

その他画像：現地２０２４年１１月撮影

その他画像：現地２０２４年１１月撮影

その他画像：現地２０２４年１１月撮影

• 画像一覧

広島北オフィス

河﨑　裕介

Ｙｕｓｕｋｅ　Ｋａｗａｓａｋｉ

ぜひお気軽にご連絡ください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  地御前２丁目

• 価格

  6,480万円

• 所在地

  広島県廿日市市地御前２丁目

• 交通

  JR山陽本線「宮内串戸」駅 徒歩5分(約400m)
  広島電鉄宮島線「ＪＡ広島病院前」駅 徒歩8分(約600m)
  広島電鉄・コミュニティ「宮内串戸駅」バス停　徒歩６分（約４５０ｍ）

• 土地面積

  495.69m²（約149.94坪）（公簿）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  -

• 用途地域

  第一種住居地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  160%

• 接道状況

  北 4.00m 公道 間口11.5m

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  古家有

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  更地渡し

• 設備・物件の特徴

  ２沿線利用可 、駅徒歩5分以内 、土地100坪以上 、スーパー徒歩10分以内 、コンビニ徒歩10分以内 、駅まで平坦 、建築条件なし 、更地渡し 、公園徒歩5分以内 、総合病院徒歩10分以内

• 小学校

  廿日市市立地御前小学校(約1100m)

• 中学校

  廿日市市立野坂中学校(約1100m)

• 備考

  注意事項：建基法第２２条指定,道路斜線制限,隣地斜線制限,日影制限,景観法,宅地造成及び特定盛土等規制法,津波防災地域づくりに関する法律,都市再生特別措置法
  
  ※南東側道路は建築基準法の道路に該当しない為、セットバックは不要です。

• 物件用途

  -

• 取引態様

  売主

• 取引条件有効期限：2025/09/19
• 情報更新日：2025/09/05
• 次回更新予定日：2025/09/19

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。