大町西一丁目　№１

セールスポイント

建築条件なし！

お急ぎの方は080－2901－1721（担当：上田）までご連絡ください！

【大町西一丁目No.1】

【周辺環境】
■広島市立大町小学校　徒歩12分（約900ｍ）
■広島市立安佐南中学校　徒歩15分（約1200ｍ）
■セブンイレブン広島祇園8丁目店　徒歩3分（約190ｍ）
■大町第二公園　徒歩12分（約900ｍ）
■ドラッグセガミ大町店　徒歩7分（約500ｍ）
■フジ古市店　徒歩7分（約550ｍ）
■ゆめマート大町店　徒歩10分（約800ｍ）
■もみじ銀行　古市支店　徒歩12分（約900ｍ）
■ザグザグ古市店　徒歩13分（約1000ｍ）
■大町郵便局　徒歩15分（約1200ｍ）
■イオンモール広島祇園　徒歩15分（約1200ｍ）
■ドン・キホーテ広島祇園店　徒歩15分（約1200ｍ）

外観：現地土地写真

現地２０２５年９月撮影

前面道路含む外観：前面道路含む現地写真

現地２０２５年９月撮影

その他：その他

現地２０２５年９月撮影

• 画像一覧

広島北オフィス

上田　拓朗

Ｕｅｄａｔａｋｕｒｏ

徒歩１５分圏内に小学校・中学校・保育園・コンビニ・スーパー・ドラッグストア・公園があります！

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  大町西一丁目　№１

• 価格

  2,230万円

• 所在地

  広島県広島市安佐南区大町西１丁目

• 交通

  JR可部線「古市橋」駅 徒歩12分(約900m)
  アストラムライン「大町」駅 徒歩19分(約1500m)
  JR可部線「大町」駅 徒歩19分(約1500m)
  広島交通「大町東一丁目」バス停　徒歩１１分（約８３１ｍ）

• 土地面積

  206.44m²（約62.44坪）
  私道負担あり：15.76m² （1.00/1.00）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地 / 山林

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  2区画

• 用途地域

  第一種低層住居専用地域

• 建ぺい率

  50%

• 容積率

  100%

• 接道状況

  -

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  更地

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  電気 、上水道 、下水道 、公営水道 、本下水 、側溝 、プロパンガス 、個別LPG

• 小学校

  広島市立大町小学校(約900m)

• 中学校

  広島市立安佐南中学校(約1200m)

• 備考

  注意事項：準防火地域、建物高さ制限最高１０ｍ以下、道路斜線制限、北側斜線制限、日影制限、景観法、宅地造成及び特定盛土等規制法、土砂災害防止対策推進法、都市再生特別措置法
  
  ※共有地：41.13㎡（持分1/3）
  ※私道負担約15.76㎡はセットバック済部分です
  ※土地面積には傾斜地70.0㎡を含みます
  ※対象不動産は建築基準法に定める接道義務を満たしていない為、建物の新築、増改築はできません。ただし、接道義務の特例許可申請の手引（建築基準法第４３条第２項第２号許可）の７ページ目　３－１－（２）の規定に基づき、特定行政庁が認定または許可したものについては、この限りではありません。
  
  ○総区画数：２区画、販売区画数：２区画
  ○主たる設備：個別プロパン、公営水道、公共下水

• 物件用途

  -

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/02/18
• 情報更新日：2026/01/29
• 次回更新予定日：2026/02/18

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。