志和町七条椛坂

セールスポイント

建築条件なし　土地１０６．７７坪両面道路

志和インターチェンジ出入口まで車で約5分（約2400ｍ）
芸陽バス「宮迫」バス停　徒歩7分（約490ｍ）
ショージ志和店　徒歩6分（約430ｍ）
セブンイレブン志和インター店　徒歩22分（約1700ｍ）
セブンイレブン山陽道奥屋ＰＡ上り店　徒歩24分（約1900ｍ）
東広島市立志和小学校　徒歩9分（約665ｍ）
東広島市立志和中学校　徒歩43分（約3400ｍ）

外観：

その他画像：

• 画像一覧

広島法人営業所

笹井　義弘

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  志和町七条椛坂

• 価格

  450万円

• 所在地

  広島県東広島市志和町七条椛坂

• 交通

  JR山陽本線「八本松」駅 徒歩79分(約6275m)
  芸陽バス「宮迫」バス停　徒歩７分（約４９０ｍ）

• 土地面積

  352.99m²（約106.77坪）（公簿）
  私道負担あり：69.00m² （持分2/14　他私道有り備考参照下さい）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化調整区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  1区画

• 用途地域

  無指定

• 建ぺい率

  70%

• 容積率

  240%

• 接道状況

  南東 3.00m 私道 間口16.0m （接道との段差あり ）
  北西 4.00m 私道 間口15.5m （接道との段差あり ）

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  更地

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  -

• 小学校

  東広島市立志和小学校(約665m)

• 中学校

  東広島市立志和中学校(約3400m)

• 備考

  セットバック（面積約2.4m²）を要す
  注意事項：道路斜線制限,隣地斜線制限
  私道負担：594㎡(持分14分の2)
  市街化調整区域の為、原則宅地の造成及び建物の建築不可です。
  建物等の建築の際は、行政及び各関係機関へお問い合わせ下さい。

• 物件用途

  -

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/04/17
• 情報更新日：2025/04/03
• 次回更新予定日：2025/04/17

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。