福山市沖野上町一丁目　事業用地

セールスポイント

土地面積約３３３．３２坪の建築条件なしの土地です。

【特徴】
■現況建物は解体更地渡し
■二方道路（北東側・南西側）となります。
■お好きなハウスメーカー・工務店にて建築可能です。

【周辺環境】
■福山市立川口小学校　徒歩１４分（約１，０６０ｍ）
■福山市立城南中学校　徒歩１５分（約１，２００ｍ）
■業務スーパーエブリイ緑町店　徒歩１１分（約８５０ｍ）
■セブンイレブン福山多治米１丁目店　徒歩３分（約１８０ｍ）
■ホームセンターユーホー緑町店　徒歩１０分（約７３０ｍ）
■スーパードラッグひまわりサプラス緑町店　徒歩１１分（約８５０ｍ）
■こばたけ医院　徒歩３分（約２１０ｍ）

外観：２０２５年１月撮影

• 画像一覧

福山オフィス

為廣　彪哉

ご質問やご相談がございましたら、ぜひお気軽にお問い合わせください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  福山市沖野上町一丁目　事業用地

• 価格

  1億8,500万円

• 所在地

  広島県福山市沖野上町１丁目

• 交通

  JR山陽本線「福山」駅 徒歩29分(約2300m)

• 土地面積

  1,101.90m²（約333.32坪）（実測）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  -

• 用途地域

  近隣商業地域 / 第一種住居地域

• 建ぺい率

  80% / 60%

• 容積率

  300% / 200%

• 接道状況

  接道状況：二方
  北東 20.20m 公道 間口18.1m （接道舗装あり ）
  南西 4.00m 公道 間口18.2m （接道舗装あり ）

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  古家有

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  更地渡し

• 設備・物件の特徴

  -

• 小学校

  福山市立川口小学校(約1060m)

• 中学校

  福山市立城南中学校(約1200m)

• 備考

  注意事項：※現況建物は解体更地渡し
  
  建ぺい率と容積率は、敷地が複数の用途地域にまたがるため、各地域の面積により加重平均されます。
  建物用途は敷地面積の過半を占める制限が適用されます。
  
  建基法第２２条指定,道路斜線制限,隣地斜線制限,景観法,宅地造成及び特定盛土等規制法,津波防災地域づくりに関する法律,文化財保護法,都市再生特別措置法

• 物件用途

  -

• 取引態様

  売主

• 取引条件有効期限：2025/05/02
• 情報更新日：2025/04/18
• 次回更新予定日：2025/05/02

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。