西原５丁目

セールスポイント

土地面積約５９坪！「今津」バス停まで徒歩１分（約２９ｍ）です

■建築条件無し

【周辺環境】
■広島市立原小学校　徒歩7分（約500ｍ）
■広島市立祇園東中学校　徒歩11分（約850ｍ）
■祇園保育園　徒歩4分（約270ｍ）
■安佐南郵便局　徒歩1分（約50ｍ）
■セブンイレブン広島西原６丁目店　徒歩2分（約130ｍ）
■ドラッグセガミ西原店　徒歩2分（約130ｍ）
■もみじ銀行祇園支店　徒歩7分（約500ｍ）
■ゆめテラス祇園　徒歩7分（約500ｍ）

※弊社の定休日は『土曜・日曜・祝日』ですが、お客様の御都合に応じて定休日も御案内させて頂いております。お気軽にお問合せ下さいませ。

外観：現地２０２５年３月撮影

• 画像一覧

広島北オフィス

河﨑　裕介

Ｙｕｓｕｋｅ　Ｋａｗａｓａｋｉ

ぜひお気軽にご連絡ください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  西原５丁目

• 価格

  7,430万円

• 所在地

  広島県広島市安佐南区西原５丁目

• 交通

  JR可部線「下祇園」駅 徒歩11分(約850m)
  アストラムライン「西原」駅 徒歩9分(約700m)
  広島電鉄・広島公通・ＪＲ「今津」バス停　徒歩１分（約２９ｍ）

• 土地面積

  198.32m²（約59.99坪）（公簿）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  -

• 用途地域

  近隣商業地域

• 建ぺい率

  80%

• 容積率

  300%

• 接道状況

  東 15.20m 公道 間口11.0m

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  更地

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  駅徒歩10分以内 、土地50坪以上 、コンビニ徒歩5分以内 、スーパー徒歩10分以内 、建築条件なし

• 小学校

  広島市立原小学校(約500m)

• 中学校

  広島市立祇園東中学校(約850m)

• 備考

  注意事項：準防火地域,道路斜線制限,隣地斜線制限,宅地造成及び特定盛土等規制法
  
  ※都市ガス（道路対向の付近までガス管の本管有り。）

• 物件用途

  -

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/11/13
• 情報更新日：2025/10/30
• 次回更新予定日：2025/11/13

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。