南区翠三丁目

セールスポイント

《土地面積139坪超×南東・南西角地》建築条件なし土地！現況更地です。

住まいのプロがご紹介！『広島市南区翠三丁目』の知っておきたい魅力！

●交通
・広島電鉄宇品線「広大附属学校前」駅まで徒歩11分(約850m)
●土地面積は約139.26坪
●建築条件はございません。
　お好きな工務店・ハウスメーカーをお選びいただけます。
●接道
・南東側(公道)：幅員約4.5m、接面約17.2m
・南西側(公道)：幅員約5.5m、接面約22.4m
●周辺施設
・生鮮スーパーたかもり 翠店：徒歩2分(約120m)
・ファミリーマート 翠五丁目店：徒歩3分(約215m)
・広島市立翠町小学校：徒歩7分(約490m)
・広島市立翠町中学校：徒歩6分(約440m)

外観：

【現地土地写真】 土地面積は約139.26坪。広島電鉄宇品線 「広大附属学校前」駅まで徒歩11分(約850ｍ)、広島バス「東翠町」バス停まで徒歩3分(約190ｍ)の立地です。

外観：

【現地土地写真】 建築条件なし土地のため、お好みのハウスメーカーや工務店で建築可能です。建ぺい率は60％、容積率は200％です。

外観：

【現地土地写真】 周辺は戸建やアパートが建ち並ぶ住宅街。「広島翠三郵便局」まで徒歩2分(約110m)の立地です。ぜひ一度現地をご見学ください。

外観：

【現地土地写真】 現況更地のため、解体費用がかからず、建築までスムーズにお進みいただけます。分筆相談可能。金額・坪数などお気軽にお問合せください。

前面道路含む外観：前面道路

【前面道路含む現地写真】 「ファミリーマート 翠五丁目店」まで徒歩3分(約215m)、「生鮮スーパーたかもり 翠店」まで徒歩2分(約120m)の立地です。

前面道路含む外観：前面道路

【前面道路含む現地写真】 「広島市立翠町小学校」まで徒歩7分(約490m)、「広島市立翠町中学校」まで徒歩6分(約440m)の立地です。

外観：

【広島市南区翠三丁目】 土地面積約139.26坪の建築条件なし土地。南東・南西角地です。広島電鉄宇品線「広大附属学校前」駅まで徒歩11分(約850ｍ)の立地です。ぜひご検討ください。

• 画像一覧

広島法人営業所

松原　秀作

Ｓｈｕｕｓａｋｕ　Ｍａｔｓｕｂａｒａ

土地面積約139.26坪の建築条件なし土地。南東・南西角地です。コンビニやスーパーなどの買い物施設や小・中学校が徒歩7分圏内の立地。分筆相談可能です。詳細につきましては、お気軽にお問い合わせください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  南区翠三丁目

• 価格

  2億2,580万円

• 所在地

  広島県広島市南区翠３丁目

• 交通

  広島電鉄宇品線「広大附属学校前」駅 徒歩11分(約850m)
  広島バス「東翠町」バス停　徒歩3分(約190m)

• 土地面積

  460.37m²（約139.26坪）（実測）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  雑種地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  -

• 用途地域

  第一種住居地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  南東 4.50m 公道 間口17.2m （接道舗装あり ）
  南西 5.50m 公道 間口22.4m （接道舗装あり ）

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  更地

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  公営水道 、本下水 、都市ガス

• 小学校

  広島市立翠町小学校(約490m)

• 中学校

  広島市立翠町中学校(約440m)

• 備考

  法令制限：景観法、準防火地域、日影制限有、道路斜線制限、隣地斜線制限
  注意事項：準防火地域,道路斜線制限,隣地斜線制限,日影制限,景観法,宅地造成及び特定盛土等規制法,津波防災地域づくりに関する法律,都市再生特別措置法
  現況地目：宅地
  
  ※隅切り部分が約2.5ｍ接道しています。

• 物件用途

  その他、一戸建

• 取引態様

  売主

• 取引条件有効期限：2026/09/15
• 情報更新日：2026/09/01
• 次回更新予定日：2026/09/15

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。