高松市栗林町　

セールスポイント

ことでん栗林公園駅まで徒歩約３分！約７９坪の土地！

※対象不動産は、建築基準法に定める接道義務を果たしておらず、建物の新築・増築ができません。
　ただし、建築基準法第４３条第２項の規定に基づき、特定行政庁が認定または許可したものについては
　この限りではありません。
　なお、新築・増築の際は、セットバック（約０．７３㎡）が必要です。

※水道について、東側道路本管より引込があり対象不動産までは私設管のため買主様にて維持管理が必要です。

外観：北より撮影

その他画像：敷地図

外観：敷地内南より撮影

外観：敷地内南西より撮影

外観：敷地内南東より撮影

外観：南側庭

その他画像：北西より撮影

その他画像：北東より撮影

その他画像：北側道路西より撮影

• 画像一覧

高松オフィス

伊藤　翼

Ｔｓｕｂａｓａ　Ｉｔｏ

栗林小学校区、桜町中学校区です。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  高松市栗林町　

• 価格

  3,800万円

• 所在地

  香川県高松市栗林町３丁目

• 交通

  高松琴平電鉄琴平線「栗林公園」駅 徒歩3分(約210m)
  JR高徳線「栗林」駅 徒歩9分(約700m)

• 土地面積

  264.18m²（約79.91坪）（公簿）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  非線引き区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  -

• 用途地域

  第一種住居地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  160%

• 接道状況

  -

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  古家有

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  ２沿線利用可 、駅徒歩5分以内 、小学校徒歩10分以内 、中学校徒歩5分以内 、土地50坪以上 、コンビニ徒歩5分以内 、スーパー徒歩10分以内 、建築条件なし

• 小学校

  高松市立栗林小学校(約450m)

• 中学校

  高松市立桜町中学校(約270m)

• 備考

  セットバック（面積約0.73m²）を要す
  注意事項：建基法第２２条指定,道路斜線制限,隣地斜線制限,日影制限,景観法,宅地造成及び特定盛土等規制法（令和７年１０月１日より）,都市再生特別措置法
  ■建物詳細
  住居表示：高松市栗林町三丁目８番４０号
  所在：高松市栗林町三丁目　８４５番地６
  家屋番号：８４５番６
  ①種類：居宅　②木造瓦葺平屋建
  ③床面積：地上1階 １０５．６４㎡(登記簿)
  原因およびその日付
  建築時期：昭和４８年(西暦１９７３年)４月２２日
  　　　　　(新築、増改築無し)
  
  その他詳細について、上記セールスコメントへ記載。

• 物件用途

  -

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/06/11
• 情報更新日：2025/05/28
• 次回更新予定日：2025/06/11

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。