福山市西桜町一丁目　事業用地

セールスポイント

土地面積約２０８．３４坪の建築条件なしの土地です。

【特徴】
■南西角地
■お好きなハウスメーカー・工務店にて建築可能です。

【周辺環境】
■中国バス「通安寺前」バス停　徒歩３分（約１９０ｍ）
■福山市立西小学校　徒歩４分（約３２０ｍ）
■福山市立城北中学校　徒歩２０分（約１，５５０ｍ）
■業務スーパーエブリイ福山本庄店　徒歩９分（約６９０ｍ）
■セブンイレブン福山西町１丁目店　徒歩５分（約３８０ｍ）
■ワークマンプラス福山南本庄店　徒歩２分（約１６０ｍ）
■スーパードラッグひまわり本庄店　徒歩８分（約６１０ｍ）
■福山桜町郵便局　徒歩１分（約７０ｍ）
■福山市立西保育所　徒歩５分（約３６０ｍ）
■福山市立西幼稚園　徒歩７分（約４９０ｍ）
■医療法人社団尚志会福山城西病院　徒歩１０分（約７８０ｍ）
■西桜町公園　徒歩２分（約１２０ｍ）

外観：２０２５年８月撮影

南西側から撮影

その他画像：２０２５年８月撮影

北西側から撮影

その他画像：２０２５年８月撮影

南東側から撮影

その他画像：２０２５年８月撮影

南東側から撮影

その他画像：２０２５年８月撮影

西側道路　南側から撮影

その他画像：２０２５年８月撮影

南側道路　西側から撮影

その他画像：２０２５年８月撮影

南側道路　東側から撮影

• 画像一覧

福山オフィス

阿慈谷　勇気

Ｙｕｋｉ　Ａｊｉｔａｎｉ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  福山市西桜町一丁目　事業用地

• 価格

  1億1,780万円

• 所在地

  広島県福山市西桜町１丁目

• 交通

  JR山陽本線「福山」駅 徒歩13分(約1000m)
  中国バス「通安寺前」バス停　徒歩３分（約１９０ｍ）

• 土地面積

  688.75m²（約208.34坪）（実測）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  -

• 用途地域

  近隣商業地域

• 建ぺい率

  80%

• 容積率

  300%

• 接道状況

  接道状況：角地
  西 7.80m 公道 間口17.1m （接道舗装あり ）
  南 5.40m 公道 間口44.7m （接道舗装あり ）

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  更地

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  -

• 小学校

  福山市立西小学校(約320m)

• 中学校

  福山市立城北中学校(約1550m)

• 備考

  注意事項：雨水は下水合流エリアになります。
  
  ２０２５年７月造成完了
  　北東側の境界コンクリート新設
  　西側・南側のブロック塀１段新設
  
  準防火地域,道路斜線制限,隣地斜線制限,景観法,宅地造成及び特定盛土等規制法,津波防災地域づくりに関する法律,文化財保護法,都市再生特別措置法

• 物件用途

  -

• 取引態様

  売主

• 取引条件有効期限：2025/09/03
• 情報更新日：2025/08/20
• 次回更新予定日：2025/09/03

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。