防府市桑南一丁目分譲地　５号地

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山口オフィス

神保　聡

Ｓａｔｏｓｈｉ　Ｊｉｍｂｏ

建築条件なしの分譲地です！ご質問やご相談等ございましたら、ぜひお気軽にお問い合わせください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  防府市桑南一丁目分譲地　５号地

• 価格

  970万円

• 所在地

  山口県防府市桑南１丁目

• 交通

  JR山陽本線「防府」駅 バス5分「桑山西」停徒歩5分
  JR山陽本線「防府」駅 徒歩26分(約2060m)

• 土地面積

  192.90m²（約58.35坪）（実測）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  6区画

• 用途地域

  第二種中高層住居専用地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  南 6.00m 公道 間口9.8m
  西 5.00m 公道 間口14.4m

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  更地

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  -

• 小学校

  防府市立華浦小学校(約1730m)

• 中学校

  防府市立桑山中学校(約670m)

• 備考

  開発許可番号令６防開開許第２１（令和06年09月03日）
  注意事項：建基法第２２条指定,道路斜線制限,隣地斜線制限,日影制限,景観法,宅地造成及び特定盛土等規制法,航空法(自衛隊法において準用する場合を含む｡),都市再生特別措置法,重要土地等調査法（特別注視区域）
  
  設備：公営水道、公共下水、都市ガス
  販売区画数：2区画
  
  角地緩和により、建ぺい率が７０％になります
  販売価格には下水道受益者負担金を含んでおります

• 物件用途

  -

• 取引態様

  売主

• 取引条件有効期限：2026/01/31
• 情報更新日：2026/01/17
• 次回更新予定日：2026/01/31

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。