岡山市東区西大寺南二丁目

セールスポイント

◇建築条件なし！土地面積約49.75坪◇

●両備バス「東区役所前」停まで、徒歩6分(約450ｍ)
●建築条件なしの売土地のため、お好きなハウスメーカー・工務店が選べます。
●建ぺい率60％、容積率200％の建物が建築可能です。
●解体後更地でのお引渡しです。
●周辺環境
・マルナカ西大寺店:徒歩5分(約400m)
・天満屋ハピーズ西大寺モール:徒歩8分(約570m)

外観：

【現地土地写真】 JR赤穂線「西大寺」駅まで徒歩22分(約1700ｍ)、両備バス「東区役所前」停まで徒歩6分(約450ｍ)

外観：

【現地土地写真】 建築条件なしの売土地です。お好きなハウスメーカーや工務店を選べるため、こだわりの住まいづくりが可能。

外観：

【現地土地写真】 現地にて、実際の陽当たりの状況や前面道路の交通量、周辺環境などをご確認ください。

外観：

【現地土地写真】 現況は古家有りです。解体更地渡し。

外観：

【現地土地写真】 周囲はすでに建物が建っており、実際の採光状況などを考慮してプランニングいただけます。

外観：

【現地土地写真】 建築可能な建物のボリュームなど、詳しくはお問合せください。

前面道路含む外観：

【前面道路含む現地土地写真】 前面道路は直線道路です。アスファルト舗装されています。

前面道路含む外観：

【前面道路含む現地土地写真】 ショッピングモール「天満屋ハピーズ西大寺モール」まで徒歩8分(約570m)。スーパー・飲食店などが揃います。周辺環境と併せて、ぜひ現地をご見学ください。

• 画像一覧

岡山営業所

森本　賢治

スーパー・ショッピングモールが徒歩8分圏内に揃う立地です。日々の買い物に利用できる店舗が身近にあり、周辺環境と併せてぜひ現地ご確認くださいませ。お待ちしております。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  岡山市東区西大寺南二丁目

• 価格

  950万円

• 所在地

  岡山県岡山市東区西大寺南２丁目

• 交通

  JR赤穂線「西大寺」駅 徒歩22分(約1700m)
  両備バス「東区役所前」停まで、徒歩6分(約450ｍ)

• 土地面積

  164.49m²（約49.75坪）（公簿）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  -

• 用途地域

  第一種住居地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  南東 7.80m 公道 間口5.1m
  北西 4.00m 公道 間口11.9m

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  古家有

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  更地渡し

• 設備・物件の特徴

  -

• 小学校

  岡山市立西大寺小学校(約1250m)

• 中学校

  岡山市立西大寺中学校(約1300m)

• 備考

  法令制限：景観法、日影制限有、建築基準２２条指定、道路斜線制限、隣地斜線制限
  注意事項：※土地内に電柱が設置されており、原則として移動及び撤去することができません。

• 物件用途

  -

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/09/16
• 情報更新日：2026/09/02
• 次回更新予定日：2026/09/16

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。