高須１丁目

セールスポイント

土地面積約150.34坪！南西向きの整形地。建築条件無しのため、お好きなハウスメーカーや工務店でご建築いただけます。アパート用地としても検討可能。

住まいのプロがご紹介！『高須1丁目』の知っておきたい魅力！

●アクセス
・広島電鉄宮島線「東高須」駅　徒歩4分（約300ｍ）
・JR山陽本線「西広島」駅　徒歩15分（約1200ｍ）
●土地面積約150.34坪。建築条件無し土地。
●南西側幅員約3.8mの公道に面しています。
●敷地全体を有効活用できる整形地につき、プランの幅が広がります。
●現況更地のため、解体費用の負担はございません。
●住宅用地としてはもちろん、事務所用地・クリニック用地・アパート用地なども検討可。
●周辺環境
・古田保育園：徒歩5分(約350ｍ)
・広島市立高須小学校：徒歩10分(約750m)
・スパークニュー庚午店：徒歩9分(約650ｍ)

外観：現地土地写真

【現地土地写真】 土地面積約150.34坪。住宅用地としてはもちろん、アパート用地などとしても検討可能です。建築条件無しのため、お好きなハウスメーカーなどで建築可能。/2025年9月撮影

外観：現地土地写真

【現地土地写真】 広島電鉄宮島線「東高須」駅まで徒歩4分（約300ｍ）、JR山陽本線「西広島」駅まで徒歩15分（約1200ｍ）、2沿線を利用可能。/2025年9月撮影

外観：現地土地写真

【現地土地写真】 現況更地につき、解体費用の負担はございません/2025年9月撮影

前面道路含む外観：前面道路含む現地写真

【前面道路含む現地写真】 画面右側が対象物件です。前面道路は南西側幅員約3.8m、接道間口約18.1m。徒歩や自転車での移動もしやすいアスファルト舗装された道路に面しています。/2025年9月撮影

前面道路含む外観：前面道路含む現地写真

【前面道路含む現地写真】 画面左側が対象物件です。第二種中高層住居専用地域に位置しています。保育園や小学校まで徒歩10分圏内と、子育て世帯にも嬉しいロケーションです。/2025年9月撮影

外観：土地写真

【広島市西区高須1丁目】 徒歩10分圏内に、小学校・保育園・郵便局・スーパーなどが揃っています。ぜひ、周辺環境とあわせて、現地をご見学ください。

• 画像一覧

広島北オフィス

清川　篤史

Ａｔｓｕｓｈｉ　Ｋｉｙｏｋａｗａ

保育園・小学校・公園が徒歩10分圏内に揃う、子育て世帯に嬉しい住環境。現況更地につき、解体費用の負担はございません。プランが決まり次第、スムーズに建築へ移行できます。ぜひお気軽にお問い合わせください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  高須１丁目

• 価格

  1億8,900万円

• 所在地

  広島県広島市西区高須１丁目

• 交通

  広島電鉄宮島線「東高須」駅 徒歩4分(約300m)
  広島電鉄宮島線「高須」駅 徒歩7分(約500m)
  JR山陽本線「西広島」駅 徒歩15分(約1200m)
  広島バス「庚午北二丁目」バス停　徒歩９分（約６５０ｍ）

• 土地面積

  497.01m²（約150.34坪）（公簿）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  -

• 用途地域

  第二種中高層住居専用地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  160%

• 接道状況

  南西 3.80m 間口18.1m

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  更地

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  公営水道 、本下水 、都市ガス

• 小学校

  広島市立高須小学校(約750m)

• 中学校

  広島市立古田中学校(約1900m)

• 備考

  セットバック（面積約1.81m²）を要す
  法令制限：景観法、日影制限有、道路斜線制限、隣地斜線制限、北側斜線制限
  注意事項：道路斜線制限,隣地斜線制限,日影制限,景観法,宅地造成及び特定盛土等規制法,都市再生特別措置法,北側斜線制限
  
  ※第1種／第2種中高層住居専用地域において日影規制の適用区域内では北側斜線制限の規制を受けません。

• 物件用途

  -

• 取引態様

  売主

• 取引条件有効期限：2026/10/06
• 情報更新日：2026/09/22
• 次回更新予定日：2026/10/06

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。