三原市糸崎五丁目

セールスポイント

その他：

※２０２６年２月撮影

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福山オフィス

為廣　彪哉

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  三原市糸崎五丁目

• 価格

  2,000万円

• 所在地

  広島県三原市糸崎５丁目

• 交通

  JR山陽本線「糸崎」駅 徒歩11分(約840m)

• 土地面積

  730.59m²（約221坪）（公簿）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地 / 畑

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  -

• 用途地域

  第一種住居地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：二方
  南 14.30m 公道 間口16.4m （接道との段差あり ）
  西 2.00m 公道 間口27.5m

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  古家有

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  更地渡し

• 設備・物件の特徴

  公営水道 、個別浄化槽 、側溝 、個別LPG

• 小学校

  三原市立糸崎小学校(約315m)

• 中学校

  三原市立第一中学校(約400m)

• 備考

  セットバック（面積約27.5m²）を要す
  注意事項：建基法第２２条指定,道路斜線制限,隣地斜線制限,日影制限,農地法
  ※地目：宅地、畑、墓地
  ※農地転用要(地目変更については、売主負担とします)
  ※現況建物は解体更地渡し
  ※墓地については、売主負担にて地目変更を行った上で、引き渡しを行います

• 物件用途

  -

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/03/12
• 情報更新日：2026/01/29
• 次回更新予定日：2026/03/12

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。