旭一丁目

セールスポイント

建築条件なし！

■広電バス「旭町」バス停　徒歩２分（約９５ｍ）
■マルショク旭店　徒歩２分(約８５ｍ)
■セブンイレブン広島旭２丁目店　徒歩３分(約１８５ｍ)
■クスリ岩崎チェーン広島翠町店　徒歩１３分(約１０２５ｍ)
■広島銀行大河支店　徒歩２分　(約１０５ｍ)
■広島旭郵便局　徒歩１分(約７５ｍ)
■広島大学病院　徒歩１１分(約８１５ｍ)
■比治山下公園　徒歩１４分(約１０５０ｍ)
■宇品天然温泉　ほの湯　徒歩１４分(約１１００ｍ)
■広島市立大河小学校　徒歩２分(約１６０ｍ)
■広島市立翠町中学校　徒歩１４分(約１１００ｍ)

※弊社の定休日は『土曜・日曜・祝日』ですが、お客様の御都合に応じて定休日も御案内させて頂いております。お気軽にお問合せ下さいませ。

外観：現地２０２５年７月撮影

その他画像：現地２０２５年７月撮影

その他画像：現地２０２５年７月撮影

• 画像一覧

広島北オフィス

河﨑　裕介

Ｙｕｓｕｋｅ　Ｋａｗａｓａｋｉ

お気軽にお問合せ下さい。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  旭一丁目

• 価格

  2,280万円

• 所在地

  広島県広島市南区旭１丁目

• 交通

  広島電鉄皆実線「皆実町二丁目」駅 徒歩19分(約1500m)
  広島電鉄宇品線「皆実町六丁目」駅 徒歩18分(約1400m)
  広島電鉄バス「旭町」バス停　徒歩２分（約９５ｍ）

• 土地面積

  74.03m²（約22.39坪）（公簿）
  私道負担あり：16.83m²

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  -

• 用途地域

  近隣商業地域 / 第一種住居地域

• 建ぺい率

  80% / 60%

• 容積率

  240% / 160%

• 接道状況

  接道状況：一方
  南西 3.70m 私道 間口9.1m

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  更地

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  小学校徒歩5分以内 、スーパー徒歩5分以内 、コンビニ徒歩5分以内

• 小学校

  広島市立大河小学校(約160m)

• 中学校

  広島市立翠町中学校(約1100m)

• 備考

  セットバック（面積約1.36m²）を要す
  注意事項：準防火地域,道路斜線制限,隣地斜線制限,日影制限,外壁後退無,景観法,宅地造成及び特定盛土等規制法,都市再生特別措置法
  
  建蔽率と容積率は、敷地が複数の用途地域にまたがる為、各地域の面積により、加重平均されます。
  また、建物用途は、敷地の過半を占める用途地域の制限が適用されます。

• 物件用途

  -

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/09/08
• 情報更新日：2025/08/25
• 次回更新予定日：2025/09/08

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。