三原市中之町９丁目

セールスポイント

その他：駐車場

※２０２５年１２月撮影

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福山オフィス

為廣　彪哉

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  三原市中之町９丁目

• 価格

  700万円

• 所在地

  広島県三原市中之町９丁目

• 交通

  JR山陽本線「三原」駅 徒歩50分(約3940m)

• 土地面積

  173.12m²（約52.36坪）（公簿）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  -

• 用途地域

  第一種低層住居専用地域

• 建ぺい率

  50%

• 容積率

  100%

• 接道状況

  接道状況：一方
  東 3.80m 公道 間口15.1m

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  更地

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  公営水道 、個別浄化槽 、側溝 、個別LPG

• 小学校

  三原市立中之町小学校(約1035m)

• 中学校

  三原市立第二中学校(約2135m)

• 備考

  注意事項：建基法第２２条指定,建物高さ制限最高１０ｍ以下,道路斜線制限,日影制限、北側斜線制限
  
  ※本物件は都市計画道路（拡幅計画）区域内に該当します。
  ※前面道路は拡張部分を含め、42条1項1号道路です。
  ※前面道路は都市計画による拡幅事業（現況約3.8m→約6.0m）が予定されており、令和8年度着工・令和9年度完成予定です。
  ※現在土地の形状は、計画幅員(約6ｍ)に沿った形状をしています。工事は令和9年度完了予定のため、将来変更される可能性があります。

• 物件用途

  -

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/04/14
• 情報更新日：2026/03/31
• 次回更新予定日：2026/04/14

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。