隅の浜１丁目

セールスポイント

建築条件無し・イオンタウン楽々園　徒歩９分（約７００ｍ）です

■建築条件なし

【周辺環境】
■広島市楽々園小学校　徒歩14分（約1,100ｍ）
■広島市五日市南中学校　徒歩20分（約1,600ｍ）
■隅の浜第一公園　徒歩4分（約260ｍ）
■セブンイレブン広島三筋１丁目店　徒歩5分（約350ｍ）
■きらら保育園　徒歩5分（約350ｍ）
■広島銀行五日市支店　徒歩6分（約450ｍ）
■ローソン・ポプラ三筋店　徒歩7分（約550ｍ）
■スパーク佐方店　徒歩11分（約850ｍ）
■イオンタウン楽々園　徒歩9分（約700ｍ）
■ザグザグ楽々園店　徒歩10分（約750ｍ）
■ヤマダデンキ　テックランド佐伯店　徒歩9分（約700ｍ）
■医療法人社団初仁会桧田病院　徒歩12分（約900ｍ）

広島北オフィス

河﨑　裕介

Ｙｕｓｕｋｅ　Ｋａｗａｓａｋｉ

※弊社の定休日は『火曜・水曜・祝日』ですが、お客様の御都合に応じて定休日も御案内させて頂いております。お気軽にお問合せ下さいませ。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  隅の浜１丁目

• 価格

  1,500万円

• 所在地

  広島県広島市佐伯区隅の浜１丁目

• 交通

  広島電鉄宮島線「楽々園」駅 徒歩7分(約500m)
  広島電鉄宮島線「山陽女学園前」駅 徒歩12分(約950m)
  広島電鉄「楽々園」バス停　徒歩６分（約４５０ｍ）

• 土地面積

  94.47m²（約28.57坪）（実測）
  私道負担あり：79.33m² （持分1/10）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  -

• 用途地域

  第一種住居地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  160%

• 接道状況

  西 2.80m 私道 間口8.9m

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  古家有

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  更地渡し

• 設備・物件の特徴

  駅徒歩10分以内 、コンビニ徒歩5分以内 、建築条件なし 、更地渡し 、公園徒歩5分以内

• 小学校

  広島市立楽々園小学校(約1100m)

• 中学校

  広島市立五日市南中学校(約1600m)

• 備考

  セットバック（面積約3.9m²）を要す
  注意事項：建基法第２２条指定,道路斜線制限,隣地斜線制限,日影制限,宅地造成及び特定盛土等規制法
  
  ※敷地内に電柱がありますが、現状のまま引渡となります。
  ※前面道路が４３条但し書き道路の為、建物の建築にあたって事前協議が必要です。

• 物件用途

  -

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/02/10
• 情報更新日：2026/01/27
• 次回更新予定日：2026/02/10

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。