倉敷市水島西弥生町

セールスポイント

《三方道路×建築条件無し》事業用地として活用可能。現況更地。お好きなハウスメーカーで建築可能です。水島臨海鉄道「弥生」駅まで徒歩7分（約490ｍ）

住まいのプロがご紹介！『倉敷市水島西弥生町』の知っておきたい魅力！

●交通
・水島臨海鉄道「弥生」駅まで徒歩7分(約490m)
・両備バス「水島郵便局前」停まで徒歩4分(約250m)
●北西・南西・南東の三方道路に面す事業用地。土地面積約349.97坪！
●建築条件無し。お好きなハウスメーカーや工務店で建築可能です。
●現況更地につき、プランが決まり次第スムーズに建築に移行できます。
●周辺環境
・水島協同病院まで徒歩3分(約180m)
・倉敷市役所水島支所まで徒歩7分(約500m)
・ローソン倉敷北畝二丁目店まで徒歩7分(約520m)

外観：【現地土地写真】

【現地土地写真】 建築条件無しの土地のため、お好きなハウスメーカーや工務店で建築可能です。建ぺい率80％、容積率400％です。

前面道路含む外観：【前面道路含む現地写真】

【前面道路含む現地写真】 建築条件無しの土地のため、お好きなハウスメーカーや工務店で建築可能です。建ぺい率80％、容積率400％です。

前面道路含む外観：【前面道路含む現地写真】

【前面道路含む現地写真】 北西・南西・南東側の三方道路に面しています。前面道路は舗装されており、北西側道路に歩道が設けられています。

前面道路含む外観：【前面道路含む現地写真】

【前面道路含む現地写真】 周囲には既に建物が建っているので、採光や通風を考慮した建築プランをご検討いただけます。

前面道路含む外観：【前面道路含む現地写真】

【前面道路含む現地写真】 南西側の前面道路幅員は約8.9m、接面は約16.1mです。

前面道路含む外観：【前面道路含む現地写真】

【前面道路含む現地写真】 南東側の前面道路幅員は約3.9m、接面は約63.7mです。

前面道路含む外観：【前面道路含む現地写真】

【前面道路含む現地写真】 周辺環境とあわせて、ぜひ現地をご見学くださいませ。お問い合わせをお待ちしております。

前面道路含む外観：

【倉敷市水島西弥生町】 水島臨海鉄道「弥生」駅まで徒歩7分。現況更地の建築条件無し売土地です。

• 画像一覧

岡山営業所

荒川　拓也

Ｔａｋｕｙａ　Ａｒａｋａｗａ

水島臨海鉄道「弥生」駅まで徒歩7分(約490m)。三方道路に面す、土地面積約349.97坪の事業用地です。ぜひ一度現地をご確認ください。お問い合わせをお待ちしております。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  倉敷市水島西弥生町

• 価格

  8,780万円

• 所在地

  岡山県倉敷市水島西弥生町

• 交通

  水島臨海鉄道「弥生」駅 徒歩7分(約490m)
  両備バス「水島郵便局前」停まで徒歩4分(約250ｍ)

• 土地面積

  1,156.94m²（約349.97坪）（実測）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  1区画

• 用途地域

  商業地域

• 建ぺい率

  80%

• 容積率

  400%

• 接道状況

  北西 13.60m 公道 間口62.1m （接道舗装あり ）
  南西 8.90m 公道 間口16.1m （接道舗装あり ）
  南東 3.90m 公道 間口63.7m （接道舗装あり ）

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  更地

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  公営水道 、本下水 、側溝 、都市ガス

• 小学校

  倉敷市立第四福田小学校(約960m)

• 中学校

  倉敷市立水島中学校(約450m)

• 備考

  セットバック（面積約1.27m²）を要す
  法令制限：防火地域、景観法、道路斜線制限、隣地斜線制限
  注意事項：宅地造成及び特定盛土等規制法,都市再生特別措置法
  ・南東側道路：セットバック(約1.27㎡)を要す。
  ・北東側隣地との境界上に共有ブロック塀があり、双方の共有物です。
  ・北西側道路の幅員には歩道(幅員約3.3ｍ)が含まれています。
  ・本物件土地内に電柱が設置されており、原則として移動及び撤去することができません。

• 物件用途

  -

• 取引態様

  売主

• 取引条件有効期限：2026/10/31
• 情報更新日：2026/10/17
• 次回更新予定日：2026/10/31

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。