三原市糸崎７丁目

セールスポイント

【周辺環境】
■ＪＲ山陽本線「糸崎」駅　徒歩９分（約７００ｍ）
■三原市立糸崎小学校　徒歩３分（約２４０ｍ）
■三原市立第一中学校　徒歩６分（約４２０ｍ）
■イオン三原店　徒歩３４分（約２，７００ｍ）
■セブンイレブン三原糸崎店　徒歩８分（約６４０ｍ）
■ウォンツ三原古浜店　徒歩３０分（約２，４００ｍ）
■ユーホー三原城町店　徒歩３４分（約２，７００ｍ）
■糸崎郵便局　徒歩７分（約５４０ｍ）
■糸崎保育所　徒歩１７分（約１，３００ｍ）
■西田学園糸崎幼稚園　徒歩５分（約３７０ｍ）

外観：

• 画像一覧

福山オフィス

為廣　彪哉

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  三原市糸崎７丁目

• 価格

  1,782万円

• 所在地

  広島県三原市糸崎７丁目

• 交通

  JR山陽本線「糸崎」駅 徒歩9分(約700m)

• 土地面積

  484.44m²（約146.54坪）（公簿）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  -

• 用途地域

  近隣商業地域

• 建ぺい率

  80%

• 容積率

  300%

• 接道状況

  接道状況：角地
  北東 11.00m 公道 間口24.0m （接道舗装あり ）
  南西 5.00m 公道 間口21.0m （接道舗装あり ）

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  更地

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  -

• 小学校

  三原市立糸崎小学校(約240m)

• 中学校

  三原市立第一中学校(約420m)

• 備考

  注意事項：北東側道路は幅員約１１．５ｍおよび約１２．５ｍで、一部他人地により分断されています。
  道路に設置されているガードレールは撤去できません。
  土地は変形地となりますので建築計画にご注意ください。
  
  道路斜線制限,隣地斜線制限,景観法,津波防災地域づくりに関する法律,都市再生特別措置法

• 物件用途

  -

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/12/02
• 情報更新日：2025/11/18
• 次回更新予定日：2025/12/02

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。