三滝本町一丁目

セールスポイント

土地面積約４７．８９坪、建築条件無しです！

○建築条件無し

【周辺環境】
■広島市立三篠小学校　徒歩17分（約1300ｍ）
■広島市立中広中学校　徒歩27分（約2100ｍ）
■竜王公園　徒歩8分（約600ｍ）
■ファミリーマート広島横川駅北口店　徒歩19分（約1500ｍ）
■医療法人厚生堂長崎病院　徒歩22分（約1700ｍ）
■セブンイレブン広島山手町店　徒歩22分（約1700m）
■フレスタ横川本店　徒歩23分（約1800ｍ）
■フレスタモールカジル横川　徒歩23分（約1800ｍ）
■横川保育園　徒歩23分（約1800ｍ）

外観：２０２５年８月撮影

建築条件無し・南西角地です

• 画像一覧

広島北オフィス

河﨑　裕介

Ｙｕｓｕｋｅ　Ｋａｗａｓａｋｉ

是非お気軽にお問い合わせください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  三滝本町一丁目

• 価格

  2,390万円

• 所在地

  広島県広島市西区三滝本町１丁目

• 交通

  JR可部線「三滝」駅 徒歩10分(約750m)
  JR山陽本線「横川」駅 徒歩20分(約1600m)
  広島電鉄横川線「横川一丁目」駅 徒歩27分(約2100m)
  広島バス「誓願寺前」バス停　徒歩５分（約４００ｍ）

• 土地面積

  158.32m²（約47.89坪）（公簿）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  -

• 用途地域

  第一種低層住居専用地域

• 建ぺい率

  50%

• 容積率

  100%

• 接道状況

  西 6.10m 公道 間口12.6m
  南 6.00m 公道 間口7.8m

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  更地

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  角地 、南西角地 、建築条件なし

• 小学校

  広島市立三篠小学校(約1300m)

• 中学校

  広島市立中広中学校(約2100m)

• 備考

  注意事項：建基法第２２条指定,建物高さ制限最高１０ｍ以下,道路斜線制限,北側斜線制限,日影制限
  
  
  ※北東側盛土する場合に、宅地造成許可申請が必要です。

• 物件用途

  -

• 取引態様

  売主

• 取引条件有効期限：2025/10/27
• 情報更新日：2025/10/13
• 次回更新予定日：2025/10/27

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。