口田４丁目

セールスポイント

建築条件無し！土地面積約６３．７５坪です。

お急ぎの方は080-2901-1721（担当：上田）までご連絡ください！

■南西側道路
■建築条件無し

【周辺環境】
■広島市立口田東小学校　徒歩9分（約650ｍ）
■広島市立口田中学校　徒歩23分（約1800ｍ）
■落合幼稚園　徒歩9分（約700ｍ）
■翠光台第十公園　徒歩3分（約200ｍ）
■高陽岩上郵便局　徒歩2分（約130ｍ）
■ローソン広島落合一丁目店　徒歩3分（約200ｍ）
■なかお内科消化器呼吸器クリニック　徒歩4分（約280ｍ）
■もみじ銀行高陽支店　徒歩4分（約280ｍ）
■マックスバリュ高陽店　徒歩4分（約290ｍ）
■エスマイル薬局おちあい店　徒歩7分（約550ｍ）

外観：現地２０２５年９月撮影

その他画像：現地２０２５年９月撮影

その他画像：現地２０２５年９月撮影

• 画像一覧

広島北オフィス

上田　拓朗

Ｕｅｄａｔａｋｕｒｏ

徒歩１５分圏内に小学校・幼稚園・公園・郵便局・コンビニ・スーパー・病院が揃っています。ぜひお気軽にお問い合わせください！

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  口田４丁目

• 価格

  1,600万円

• 所在地

  広島県広島市安佐北区口田４丁目

• 交通

  JR芸備線「安芸矢口」駅 徒歩22分(約1700m)
  JR芸備線「玖村」駅 徒歩25分(約2000m)
  広島交通「中岩ノ上」バス停　徒歩３分（約２３０ｍ）

• 土地面積

  210.75m²（約63.75坪）（公簿）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  -

• 用途地域

  第一種低層住居専用地域

• 建ぺい率

  50%

• 容積率

  100%

• 接道状況

  南西 4.10m 公道 間口5.0m

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  更地

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  小学校徒歩10分以内 、土地50坪以上 、スーパー徒歩5分以内 、コンビニ徒歩5分以内 、低層住居専用地域 、建築条件なし

• 小学校

  広島市立口田東小学校(約650m)

• 中学校

  広島市立口田中学校(約1800m)

• 備考

  注意事項：建物高さ制限最高１０ｍ以下,道路斜線制限,北側斜線制限,日影制限,宅地造成及び特定盛土等規制法
  
  ※土砂災害警戒区域には該当しておりません。
  ※がけ条例にかかる可能性があります。

• 物件用途

  -

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/11/23
• 情報更新日：2025/11/09
• 次回更新予定日：2025/11/23

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。