佐伯区利松一丁目

セールスポイント

☆建築条件なし！

◇広電バス　利松一丁目バス停　徒歩4分（約310m）
◇土地面積：約276.01坪（約912.44㎡）

●Life　Information●
・アルゾ　五日市利松店 ・・・・・・・・・徒歩3分（約190m）
・ローソン　広島八幡五丁目店 ・・・・・・徒歩7分（約520m）
・ＤＣＭ　五日市店 ・・・・・・・・・・・徒歩7分（約555m）
・セブンイレブン 広島八幡東４丁目店・・・徒歩9分（約705m）

広島法人営業所

松原　秀作

Ｓｈｕｕｓａｋｕ　Ｍａｔｓｕｂａｒａ

ご質問やご相談がございましたら、ぜひお気軽にお問い合わせください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  佐伯区利松一丁目

• 価格

  9,800万円

• 所在地

  広島県広島市佐伯区利松１丁目８５１番１

• 交通

  広電バス　利松一丁目バス停　徒歩４分（３１０ｍ）

• 土地面積

  912.44m²（約276.01坪）（実測）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  田 / 宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  -

• 用途地域

  第二種中高層住居専用地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  160%

• 接道状況

  北東 3.70m 公道 間口20.6m

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  更地

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  土地100坪以上 、スーパー徒歩5分以内

• 小学校

  広島市立八幡東小学校(約590m)

• 中学校

  広島市立三和中学校(約840m)

• 備考

  セットバック（面積約3.09m²）を要す
  注意事項：建基法第２２条指定,道路斜線制限,隣地斜線制限,日影制限,景観法,農地法,宅地造成及び特定盛土等規制法,都市再生特別措置法
  
  ※851番1の地目変更する場合、農地法第５条の届出手続きが必要となります。
  
  ※前面道路は建築基準法第４２条２項道路であり、道路中心線から水平距離で２ｍの線が道路境界線とみなされます。その結果、道路としてみなされる部分（セットバック部分：約3.09㎡）は建物の敷地として参入することはできません。なお、道路中心線は特定行政庁の指導にもとづき決定されます。

• 物件用途

  その他

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/11/22
• 情報更新日：2025/11/08
• 次回更新予定日：2025/11/22

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。