松山市桑原五丁目

セールスポイント

◆建築条件なし

◆セブンイレブン松山桑原6丁目店まで徒歩5分（約340ｍ）
◆くすりのレディ桑原店まで徒歩3分（約190ｍ）
◆コープ束本店まで徒歩7分（約550ｍ）
◆愛媛銀行桑原支店まで徒歩3分（約240ｍ）

外観：

その他画像：

その他画像：

• 画像一覧

四国営業所

豊田　正朋

Ｍａｓａｔｏｍｏ　Ｔｏｙｏｔａ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  松山市桑原五丁目

• 価格

  1億5,200万円

• 所在地

  愛媛県松山市桑原５丁目

• 交通

  伊予鉄道横河原線「松山市」駅 バス21分「桑原バス」停徒歩4分

• 土地面積

  900.82m²（約272.49坪）（実測）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  雑種地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  -

• 用途地域

  第一種住居地域 / 第一種中高層住居専用地域

• 建ぺい率

  60% / 60%

• 容積率

  200% / 200%

• 接道状況

  西 5.00m 公道 間口42.1m
  北 4.50m 公道 間口6.1m
  東 4.00m 公道 間口42.5m

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  更地

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  小学校徒歩10分以内 、コンビニ徒歩5分以内 、スーパー徒歩10分以内 、建築条件なし

• 小学校

  桑原小学校(約520m)

• 中学校

  桑原中学校(約1700m)

• 備考

  注意事項：※敷地内に電柱があります。
  ※建蔽率と容積率は、敷地が複数の用途地域にまたがる為、各地域の面積により、加重平均されます。
  また、建物用途は、敷地面積の過半を占める制限が適用されます。
  
  ■第一種住居地域
  …道路斜線制限、隣地斜線制限、日影規制,建基法第２２条指定
  
  ■第一種中高層住居専用地域
  …道路斜線制限、隣地斜線制限、日影規制,建基法第２２条指定

• 物件用途

  その他

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/11/23
• 情報更新日：2025/11/09
• 次回更新予定日：2025/11/23

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。