松山市桑原五丁目

セールスポイント

◆実測土地面積約272.49坪◆建築条件無し売土地

住まいのプロがご紹介！『松山市桑原五丁目』の知っておきたい魅力！

●お好きなハウスメーカー・工務店を利用可能です。
●前面道路幅員
・西側：約5.0m～約5.4m
・北側：約4.5m・東側：約4.0m
●西・東側の接道間口は、ともに42m以上。
●第一種住居地域および第一種中高層住居専用地域内です。
●実際の陽当り状況・周囲の様子・隣地との間隔など、現地にてご確認いただけます。
●周辺環境
・セブンイレブン松山桑原6丁目店：徒歩5分(約340m)
・コープえひめ束本：徒歩7分(約550m)
・くすりのレデイ桑原店：徒歩3分(約190m)

外観：現地土地写真

【現地土地写真】 建築条件はありませんので、お好きなハウスメーカー・工務店をご利用いただけます。

前面道路含む外観：前面道路含む現地写真

【前面道路含む現地写真】 現況更地(駐車場/アスファルト舗装)です。実際の陽当り状況・周囲の様子・隣地との間隔など、現地にてご確認いただけます。

前面道路含む外観：前面道路含む現地写真

【前面道路含む現地写真】 コープえひめ束本まで徒歩7分(約550m)の立地です。

• 画像一覧

四国営業所

豊田　正朋

Ｍａｓａｔｏｍｏ　Ｔｏｙｏｔａ

お好きなハウスメーカー・工務店をご利用いただける、建築条件無し売土地です。セブンイレブン松山桑原6丁目店まで徒歩5分(約340m)の立地。現地見学のご希望など、お気軽にお問い合わせください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  松山市桑原五丁目

• 価格

  1億5,200万円

• 所在地

  愛媛県松山市桑原５丁目

• 交通

  伊予鉄道横河原線「松山市」駅 バス21分「桑原バス」停徒歩4分

• 土地面積

  900.82m²（約272.49坪）（実測）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  雑種地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  -

• 用途地域

  第一種住居地域 / 第一種中高層住居専用地域

• 建ぺい率

  60% / 60%

• 容積率

  200% / 200%

• 接道状況

  西 5.00m 公道 間口42.1m
  北 4.50m 公道 間口6.1m
  東 4.00m 公道 間口42.5m

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  更地

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  電気 、公営水道 、本下水 、側溝 、プロパンガス 、個別LPG

• 小学校

  桑原小学校(約520m)

• 中学校

  桑原中学校(約1700m)

• 備考

  法令制限：文化財保護法、景観法、日影制限有、建築基準２２条指定、道路斜線制限、隣地斜線制限
  注意事項：※敷地内に電柱・支線があります。
  ※現況は駐車場として利用されています。(アスファルト舗装)
  ※建蔽率と容積率は、敷地が複数の用途地域にまたがる為、各地域の面積により、加重平均されます。
  　また、建物用途は、敷地面積の過半を占める制限が適用されます。
  ※西側道路幅員：約5.0m～約5.4m
  
  ■第一種住居地域
  …道路斜線制限、隣地斜線制限、日影規制、建基法第２２条指定
  
  ■第一種中高層住居専用地域
  …道路斜線制限、隣地斜線制限、日影規制、建基法第２２条指定※第一種中高層住居専用地域において日影規制の適応区域内では北側斜線制限の規制を受けません。

• 物件用途

  -

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/11/26
• 情報更新日：2026/11/12
• 次回更新予定日：2026/11/26

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。