尾道市栗原町

セールスポイント

外観：現地土地写真

２０２５年１０月撮影 東側から撮影

外観：

２０２５年１０月撮影 北側から撮影

前面道路含む外観：前面道路含む現地写真

２０２５年１０月撮影 北東側道路　北西側から撮影

前面道路含む外観：前面道路含む現地写真

２０２５年１０月撮影 北東側道路　南東側から撮影

• 画像一覧

福山オフィス

髙橋　花凛

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  尾道市栗原町

• 価格

  500万円

• 所在地

  広島県尾道市栗原町

• 交通

  JR山陽本線「尾道」駅 徒歩38分(約3000m)
  おのみちバス「川上」バス停　徒歩７分（約５２０ｍ）

• 土地面積

  133.61m²（約40.41坪）（公簿）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  -

• 用途地域

  第一種住居地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  160%

• 接道状況

  -

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  古家有

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  更地渡し

• 設備・物件の特徴

  電気 、上水道 、公営水道 、汲取 、側溝 、プロパンガス 、個別LPG

• 小学校

  尾道市立栗原小学校(約890m)

• 中学校

  尾道市立栗原中学校(約1800m)

• 備考

  セットバック（面積約7.8m²）を要す
  注意事項：現況建物は解体更地渡し
  
  北東側道路は、建築基準法の道路ではありません。
  
  建築基準法上の接道要件を満たしていないため、原則として建築不可です。
  
  建築の際は、建築基準法第４３条第２項第２号の許可を得る必要があります。
  
  道路斜線制限,隣地斜線制限,日影制限,景観法,宅地造成及び特定盛土等規制法

• 物件用途

  -

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/05/25
• 情報更新日：2026/05/11
• 次回更新予定日：2026/05/25

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。