府中町みくまり３丁目

セールスポイント

建築条件無し！土地面積約６８．３２坪の南向き角地です。

■建築条件無し
■南向き角地
■整形地　約68.32坪

【周辺環境】
■府中町立府中北小学校　徒歩12分（約950ｍ）
■府中町立府中中学校　徒歩24分（約1900ｍ）
■清水谷保育園　徒歩23分（約1800ｍ）
■ディスカウントドラッグコスモス温品店　徒歩12分（約950ｍ）
■広島鶴江郵便局　徒歩14分（約1100ｍ）
■セブンイレブン広島温品１丁目店　徒歩15分（約1200ｍ）
■呉信用金庫安芸支店　徒歩20分（約1600ｍ）
■フォレオ広島東　徒歩20分（約1600ｍ）

広島北オフィス

河﨑　裕介

Ｙｕｓｕｋｅ　Ｋａｗａｓａｋｉ

ぜひお気軽にご連絡ください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  府中町みくまり３丁目

• 価格

  2,780万円

• 所在地

  広島県安芸郡府中町みくまり３丁目

• 交通

  JR芸備線「矢賀」駅 徒歩28分(約2200m)
  コミュニティバス「みくまり三丁目」バス停　徒歩７分（約５００ｍ）

• 土地面積

  225.88m²（約68.32坪）（公簿）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地 / 公衆用道路

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  -

• 用途地域

  第一種低層住居専用地域

• 建ぺい率

  50%

• 容積率

  100%

• 接道状況

  南東 4.20m 公道 間口11.0m （接道との段差あり ）
  南西 4.50m 公道 間口14.0m （接道との段差あり ）

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  古家有

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  更地渡し

• 設備・物件の特徴

  土地50坪以上 、角地 、整形地 、南側道路面す 、建築条件なし 、更地渡し

• 小学校

  府中町立府中北小学校(約950m)

• 中学校

  府中町立府中中学校(約1900m)

• 備考

  注意事項：建基法第２２条指定,建物高さ制限最高１０ｍ以下,道路斜線制限,北側斜線制限,日影制限,景観法,宅地造成及び特定盛土等規制法,都市再生特別措置法
  
  ※既存建物２０２５年１２月解体予定
  ※広島県建築基準法施行条例第４の２の制限（がけ条例）を受ける可能性があります。

• 物件用途

  -

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/12/11
• 情報更新日：2025/11/27
• 次回更新予定日：2025/12/11

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。