倉敷市連島町連島

セールスポイント

◆南西・北西側道路に面する角地◆土地面積約91坪◆建築条件無し◆

住まいのプロがご紹介！『倉敷市連島町連島』の知っておきたい魅力！

●JR山陽本線「西阿知」駅まで徒歩24分(約1,900m)
●土地面積：300.89㎡(約91.01坪)
●現況更地(一部アスファルト敷、詳細はお問い合わせください)
●前面道路
・南西側：幅員約6.0m、間口約22.6m
・北西側：幅員約6.0m、間口約8.0m
●建ぺい率60%、容積率200%
●周辺環境
・ニシナフードバスケット中島店：徒歩10分(約760m)
・倉敷市立連島北小学校：徒歩13分(約1,000m)

外観：【現地写真】

【現地写真】 建築条件はありません。JR山陽本線「西阿知」駅まで徒歩24分(約1900m)の立地です。

前面道路含む外観：【前面道路含む現地写真】

【前面道路含む現地写真】 建ぺい率60%、容積率200%。

前面道路含む外観：【前面道路含む現地写真】

【前面道路含む現地写真】 南西・北西側道路に面する角地。現況更地(一部アスファルト敷き、既設カーポートや土間コンクリート有)。※詳細はお問い合わせください。

前面道路含む外観：【前面道路含む現地写真(南西側)】

【前面道路含む現地写真(南西側)】 前面道路は、南西・北西側ともにアスファルト舗装されています。

前面道路含む外観：【前面道路含む現地写真(北西側)】

【前面道路含む現地写真(北西側)】 実際の陽当り状況・隣地との間隔・周囲の様子など、ぜひ一度現地にてご確認ください。

前面道路含む外観：【前面道路含む現地写真(北西側)】

【前面道路含む現地写真(北西側)】 ニシナフードバスケット中島店まで徒歩10分(約760m)、マツモトキヨシニシナ中島店まで徒歩10分(約790m)の距離です。

• 画像一覧

岡山営業所

荒川　拓也

Ｔａｋｕｙａ　Ａｒａｋａｗａ

JR山陽本線「西阿知」駅まで徒歩24分(約1,900m)。建築条件はありません。前面道路幅員は、南西・北西側ともに約6.0m！現地とあわせて周辺施設もご案内させていただきます。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  倉敷市連島町連島

• 価格

  1,580万円

• 所在地

  岡山県倉敷市連島町連島

• 交通

  JR山陽本線「西阿知」駅 徒歩24分(約1900m)

• 土地面積

  300.89m²（約91.01坪）（公簿）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化調整区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  -

• 用途地域

  無指定

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：二方
  南西 6.00m 公道 間口22.6m （接道舗装あり ）
  北西 6.00m 公道 間口8.0m （接道舗装あり ）

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  更地

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  公営水道 、個別浄化槽 、側溝 、個別LPG

• 小学校

  倉敷市立連島北小学校(約1000m)

• 中学校

  倉敷市立倉敷第一中学校(約1500m)

• 備考

  法令制限：景観法、建築基準２２条指定、道路斜線制限、隣地斜線制限
  注意事項：宅地造成及び特定盛土等規制法,都市再生特別措置法
  ■現況：一部アスファルト敷き
  ■既設カーポート、土間コンクリート、敷地内ブロック塀は現況のまま引き渡します。
  ■建物を建築する際、所轄官庁から本物件内に存すブロック塀について改修・修補等の指導を受ける場合があり、買主にて費用が生じます。
  ■市街化調整区域。宅地の造成及び建物の建築は出来ません。建物を建築する際は事前に建築許可を取得する必要があり、費用が発生します。

• 物件用途

  -

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/10/15
• 情報更新日：2026/10/01
• 次回更新予定日：2026/10/15

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。