東蟹屋町

セールスポイント

【北東・南東の角地】◇建築条件無し×現況更地◇土地面積53坪超◇教育施設・公園・お買い物施設が徒歩10分圏内に揃う住環境◇

住まいのプロがご紹介！『広島市東区東蟹屋町』の知っておきたい魅力！

●交通アクセス
・広島電鉄本線/JR山陽本線「広島」駅まで徒歩12分(約950m)
・広島電鉄バス・広島バス「東区役所前」バス停まで徒歩3分(約190m)
●土地面積175.80㎡(約53.17坪)の広さ。
●北東側・南東側が、幅員約4.0mの公道に面しています。
●北東側間口は約17.7mです。
●建ぺい率80%、容積率240%。
●公営水道・本下水・都市ガスを利用可能。
●周辺環境
・あけぼの保育園：徒歩7分(約500m)
・広島市立尾長小学校：徒歩6分(約450m)
・ウォンツ愛宕店：徒歩5分(約400m)

外観：現地土地写真

【現地土地】 土地面積約53.17坪、北東側・南東側が道路に面する角地。現況更地です。建築条件無し売土地につき、お好きなハウスメーカー・工務店をお選びいただけます。/2025年11月撮影

前面道路含む外観：前面道路含む現地写真

【前面道路含む現地】 近隣商業地域内に位置しています。建ぺい率は80%、容積率は240%です。公営水道・本下水・都市ガスが利用できます。/2025年11月撮影※写真左側が対象物件です。

前面道路含む外観：前面道路含む現地写真

【前面道路含む現地】 徒歩10分圏内に教育施設や公園、お買い物施設が揃う住環境です。実際の陽当り状況や隣地との間隔など、現地にてお確かめください。/2025年11月撮影※写真右側が対象物件です。

• 画像一覧

広島北オフィス

川崎　祐嗣

Ｙｕｊｉ　Ｋａｗａｓａｋｉ

角地に位置する、土地面積約53.17坪の建築条件無し売土地です。お好きなハウスメーカー・工務店をお選びいただけます。周辺環境と併せて、ぜひ一度現地をご見学ください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  東蟹屋町

• 価格

  1億1,000万円

• 所在地

  広島県広島市東区東蟹屋町

• 交通

  広島電鉄本線「広島駅」駅 徒歩12分(約950m)
  JR山陽本線「広島」駅 徒歩12分(約950m)
  広島電鉄バス・広島バス「東区役所前」バス停 徒歩3分(約190m)

• 土地面積

  175.80m²（約53.17坪）（公簿）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  -

• 用途地域

  近隣商業地域

• 建ぺい率

  80%

• 容積率

  240%

• 接道状況

  北東 4.00m 公道 間口17.7m
  南東 4.00m 公道 間口8.7m

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  更地

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  公営水道 、本下水 、都市ガス

• 小学校

  広島市立尾長小学校(約450m)

• 中学校

  広島市立二葉中学校(約600m)

• 備考

  法令制限：準防火地域、駐車場整備地区、隅切有、景観法、道路斜線制限、隣地斜線制限
  注意事項：準防火地域,駐車場整備地区,道路斜線制限,隣地斜線制限,景観法,宅地造成及び特定盛土等規制法,都市再生特別措置法,外壁後退無,隅切有
  
  ※南東側道路は一方通行です。

• 物件用途

  -

• 取引態様

  売主

• 取引条件有効期限：2026/09/27
• 情報更新日：2026/09/13
• 次回更新予定日：2026/09/27

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。