福山市伊勢丘８丁目

セールスポイント

【周辺環境】
■中国バス「幕山小学校下」バス停　徒歩２分（約１３０ｍ）
■福山市立伊勢丘小学校　徒歩２０分（約１，６００ｍ）
■福山市立鳳中学校　徒歩１５分（約１，２００ｍ）
■業務スーパーエブリイ伊勢丘店　徒歩１７分（約１，３００ｍ）
■ローソン福山幕山台一丁目店　徒歩１２分（約９４０ｍ）
■ウォンツ福山幕山店　徒歩１２分（約９３０ｍ）
■ホームセンターユーホー伊勢丘店　徒歩１８分（約１，４００ｍ）
■福山幕山郵便局　徒歩１０分（約７３０ｍ）
■てまりこども園　徒歩９分（約６８０ｍ）

外観：２０２５年１１月撮影

北側から撮影

その他画像：２０２５年１１月撮影

北西側から撮影

その他画像：２０２５年１１月撮影

敷地内　南東側から撮影

その他画像：２０２５年１１月撮影

北西側道路　北東側から撮影

その他画像：２０２５年１１月撮影

北西側道路　南西側から撮影

• 画像一覧

福山オフィス

阿慈谷　勇気

Ｙｕｋｉ　Ａｊｉｔａｎｉ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  福山市伊勢丘８丁目

• 価格

  980万円

• 所在地

  広島県福山市伊勢丘８丁目

• 交通

  JR山陽本線「大門」駅 徒歩22分(約1700m)
  中国バス「幕山小学校下」バス停　徒歩２分（約１３０ｍ）

• 土地面積

  192m²（約58.08坪）（公簿）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  畑

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  -

• 用途地域

  第二種低層住居専用地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  150%

• 接道状況

  接道状況：一方
  北西 5.20m 公道 間口10.5m （接道舗装あり 接道との段差あり ）

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  更地

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  -

• 小学校

  福山市立伊勢丘小学校(約1600m)

• 中学校

  福山市立鳳中学校(約1200m)

• 備考

  注意事項：農地転用届出費用は売主負担とします。
  
  建基法第２２条指定,建物高さ制限最高１２ｍ以下,道路斜線制限,北側斜線制限,日影制限,景観法,農地法,宅地造成及び特定盛土等規制法,都市再生特別措置法

• 物件用途

  -

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/12/24
• 情報更新日：2025/12/10
• 次回更新予定日：2025/12/24

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。