福山市神辺町道上

セールスポイント

【周辺環境】
■福山市立道上小学校　徒歩１２分（約９４０ｍ）
■福山市立神辺中学校　徒歩４７分（約３，７００ｍ）
■マルナカ加茂店　徒歩１１分（約８８０ｍ）
■ファミリーマート神辺町道上店　徒歩１２分（約８９０ｍ）
■スーパードラッグひまわり道上店　徒歩１４分（約１，１００ｍ）
■コーナンＰＲＯ神辺店　徒歩２３分（約１，７９０ｍ）
■道上郵便局　徒歩１２分（約８９０ｍ）
■みちのうえこども園　徒歩７分（約５４０ｍ）
■福山市立道上幼稚園　徒歩１１分（約８４０ｍ）

外観：２０２５年１２月撮影

北西側から撮影

その他画像：２０２５年１２月撮影

北東側から撮影

その他画像：２０２５年１２月撮影

南西側から撮影

その他画像：２０２５年１２月撮影

南西側道路　南東側から撮影

その他画像：２０２５年１２月撮影

南西側道路　北西側から撮影

その他画像：２０２５年１２月撮影

北西側道路　南西側から撮影

その他画像：２０２５年１２月撮影

北西側道路　南西側から撮影

その他画像：２０２５年１２月撮影

北西側道路　北東側から撮影

• 画像一覧

福山オフィス

阿慈谷　勇気

Ｙｕｋｉ　Ａｊｉｔａｎｉ

ご質問やご相談がございましたら、ぜひお気軽にお問い合わせください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  福山市神辺町道上

• 価格

  800万円

• 所在地

  広島県福山市神辺町字道上

• 交通

  JR福塩線「道上」駅 徒歩15分(約1200m)

• 土地面積

  264m²（約79.86坪）（公簿）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  雑種地

• 都市計画

  市街化調整区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  -

• 用途地域

  無指定

• 建ぺい率

  70%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  南西 6.20m 公道 間口8.1m （接道舗装あり 接道との段差あり ）

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  更地

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  -

• 小学校

  福山市立道上小学校(約940m)

• 中学校

  福山市立神辺中学校(約3700m)

• 備考

  注意事項：市街化調整区域につき、原則として宅地造成および建物の建築はできません。
  
  本件土地は、福山市都市計画法第６条第１１号及び第８条第１２号に規定する「宅地分譲を目的として線引き前から造成工事が着手され、線引きの日から８年以内に完成している住宅団地」のため、自己用住宅に限り建築可能です。
  
  接面している北側道路の一部、幅員約３．０ｍの道路は建築基準法上の道路に該当しません。
  
  建基法第２２条指定,道路斜線制限,隣地斜線制限

• 物件用途

  -

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/12/25
• 情報更新日：2025/12/11
• 次回更新予定日：2025/12/25

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。