福山市新市町相方

セールスポイント

外観：土地写真 西側から撮影

２０２６年２月撮影

外観：土地写真 南側から撮影

２０２６年２月撮影

前面道路含む外観：前面道路含む外観 北西側から撮影

２０２６年２月撮影

• 画像一覧

福山オフィス

為廣　彪哉

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  福山市新市町相方

• 価格

  1,980万円

• 所在地

  広島県福山市新市町大字相方

• 交通

  JR福塩線「上戸手」駅 徒歩22分(約1700m)

• 土地面積

  1,007m²（約304.61坪）（公簿）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  田

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  -

• 用途地域

  準工業地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：一方
  南西 2.50m 公道 間口26.8m （接道舗装あり 接道との段差あり ）

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  更地

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  本下水 、側溝 、個別LPG

• 小学校

  福山市立新市小学校(約1700m)

• 中学校

  福山市立新市中央中学校(約2700m)

• 備考

  セットバック（面積約20.1m²）を要す
  注意事項：農地転用届出費用は売主負担とします。
  
  開発許可などに必要な費用は買主負担とします。
  
  前面道路に上水道の配管はきておりません。
  水道設備はございません。
  井戸ボーリング工事が別途必要になります。
  
  現況地目：畑
  
  建基法第２２条指定,道路斜線制限,隣地斜線制限,景観法,農地法,宅地造成及び特定盛土等規制法,都市再生特別措置法

• 物件用途

  -

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/04/17
• 情報更新日：2026/04/03
• 次回更新予定日：2026/04/17

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。