東雲二丁目

セールスポイント

建築条件なし！

・敷地面積127.49㎡（約38.56坪）
・北東角地

外観：

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その他：前面道路

• 画像一覧

広島法人営業所

渡邊　大地

Ｄａｉｃｈｉ　Ｗａｔａｎａｂｅ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  東雲二丁目

• 価格

  4,620万円

• 所在地

  広島県広島市南区東雲２丁目

• 交通

  JR山陽本線「向洋」駅 徒歩26分(約2065m)
  広電バス　「東雲二丁目」バス停　徒歩2分(約145m)

• 土地面積

  127.49m²（約38.56坪）（公簿）
  私道負担あり：40.66m² （1.00/5.00）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  -

• 用途地域

  第一種住居地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  北東 5.50m 公道 間口6.2m
  北西 4.20m 私道 間口8.3m （接道位置指定あり ）

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  古家有

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  公営水道 、本下水 、都市ガス

• 小学校

  広島市立比治山小学校(約765m)

• 中学校

  広島市立段原中学校(約660m)

• 備考

  法令制限：準防火地域、日影制限有、道路斜線制限、隣地斜線制限
  注意事項：準防火地域,道路斜線制限,隣地斜線制限,日影制限
  
  ※隅切り部分が約3.0m接道しています。
  
  ＜建物詳細＞
  構造：木造瓦・亜鉛メッキ鋼板葺2階建
  建物面積：延121.09㎡(1階：74.52㎡、2階：46.57㎡)
  築年月：1980年8月 築

• 物件用途

  -

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/07/18
• 情報更新日：2026/07/04
• 次回更新予定日：2026/07/18

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。