岡山市東区瀬戸町江尻（２号地）

セールスポイント

建築条件なし。幅広いプランに対応可能な約59.41坪。現況更地です。

住まいのプロがご紹介！『岡山市東区瀬戸町江尻(2号地)』の知っておきたい魅力！

●建築条件なし土地のためお好きな工務店、ハウスメーカーを選択できます
●現況更地のため解体費用がかかりません
●第一種低層住居専用地域
●前面道路は幅員約5.0m～約6.0m、アスファルト舗装済みです
●徒歩11分圏内に買物施設や郵便局がございます
●保育施設、小学校が徒歩7分圏内に揃っています
●周辺ロケーション
・江西桜こども園：徒歩7分(約500m)
・岡山市立江西小学校：徒歩5分(約400m)
・ザ・ビッグ平島店：徒歩11分(約850m)
・瀬戸江尻簡易郵便局：徒歩4分(約300m)

外観：【現地土地写真】

建築可能な建物のボリュームについてはお気軽にご相談ください。

外観：【現地土地写真】

前面道路はアスファルト舗装済み。第一種低層住居専用地域内に位置しています。

前面道路含む外観：【前面道路含む現地写真】

前面道路はアスファルト舗装済み。第一種低層住居専用地域内に位置しています。

前面道路含む外観：【前面道路含む現地写真】

現況更地のため解体費用は不要です。プランが決まり次第、スムーズに建築へと進むことができます。

前面道路含む外観：【前面道路含む現地写真】

建築条件なしのため、お好きなハウスメーカー、工務店を選択可能。細部までこだわりの詰まった家づくりを楽しめます。

• 画像一覧

岡山営業所

國居　利直

Ｔｏｓｈｉｎａｏ　Ｋｕｎｉｓｕｅ

複数台駐車可能なカースペースやのびのび遊べる庭など、様々なプランに対応可能な土地面積。第一種低層住居専用地域。岡山市立江西小学校まで徒歩5分(約400m)です。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  岡山市東区瀬戸町江尻（２号地）

• 価格

  1,490万円

• 所在地

  岡山県岡山市東区瀬戸町江尻

• 交通

  JR山陽本線「瀬戸」駅 徒歩20分(約1550m)

• 土地面積

  196.41m²（約59.41坪）（公簿）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  23区画

• 用途地域

  第一種低層住居専用地域

• 建ぺい率

  50%

• 容積率

  100%

• 接道状況

  北西 5.00m 公道 間口17.9m

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  更地

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  公営水道 、本下水 、側溝 、個別LPG

• 小学校

  岡山市立江西小学校(約400m)

• 中学校

  岡山市立瀬戸中学校(約2200m)

• 備考

  法令制限：高さ最高限度有、景観法、日影制限有、建築基準２２条指定、道路斜線制限、北側斜線制限
  注意事項：宅地造成及び特定盛土等規制法,都市再生特別措置法
  総区画数：23区画　販売区画数：2区画
  ※総区画数23区画の内、積水ハウス不動産株式会社の販売区画数は2区画です。
  設備：公営水道、公共下水、個別プロパン
  ※本物件土地内に電柱が設置されており、原則として移動及び撤去することができません。
  開発許可番号/岡山市指令開1323号(2025年3月27日)
  開発検査済番号/岡山市指令開824号(2025年11月12日)

• 物件用途

  -

• 取引態様

  売主

• 取引条件有効期限：2026/10/31
• 情報更新日：2026/10/17
• 次回更新予定日：2026/10/31

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。