山本四丁目

セールスポイント

建築条件ございませんので、お好きなハウスメーカー・工務店様にてご建築可能です！

■建築条件無し
■解体更地渡し

外観：現地写真

2026年４月撮影

外観：現地写真

2026年４月撮影

前面道路含む外観：前面道路を含む現地写真

2026年４月撮影

前面道路含む外観：前面道路を含む現地写真

2026年４月撮影

その他：水路

2026年４月撮影

• 画像一覧

広島営業所

森上　純次

Ｊｕｎｊｉ　Ｍｏｒｉｇａｍｉ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  山本四丁目

• 価格

  3,580万円

• 所在地

  広島県広島市安佐南区山本４丁目

• 交通

  JR可部線「下祇園」駅 徒歩20分(約1550m)
  JR可部線「安芸長束」駅 徒歩21分(約1640m)
  広島交通バス「山本七丁目」バス停　徒歩３分（約２２０ｍ）

• 土地面積

  237.45m²（約71.82坪）（公簿）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  1区画

• 用途地域

  第一種住居地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  160%

• 接道状況

  北東 2.80m 公道 間口20.6m

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  古家有

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  更地渡し

• 設備・物件の特徴

  公営水道 、本下水 、都市ガス

• 小学校

  広島市立山本小学校(約680m)

• 中学校

  広島市立祇園中学校(約1480m)

• 備考

  セットバック（面積約12.36m²）を要す
  注意事項：建基法第２２条指定,道路斜線制限,隣地斜線制限,日影制限,景観法,宅地造成及び特定盛土等規制法,都市再生特別措置法
  ■解体更地渡し
  既存家屋内容（種類：居宅、構造：木造瓦・亜鉛メッキ鋼板交葺２階建、延床面積：126.73㎡、築年：昭和44年11月新築）

• 物件用途

  -

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/05/12
• 情報更新日：2026/04/28
• 次回更新予定日：2026/05/12

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。