可部南２丁目Ｎｏ．１

セールスポイント

建築条件無し、土地面積127.88㎡（約38.68坪）です！

【№1】
■建築条件無し

【周辺環境】
広島市立可部南小学校99ｍ（徒歩約2分）
広島市立可部中学校　2600ｍ（徒歩約33分）
ザグザグ可部南店　　67ｍ（徒歩約1分）
ディスカウントドラッグコスモス可部南店550ｍ（徒歩約7分）
セブンイレブン広島可部南3丁目店500ｍ（徒歩約7分）
ホームセンタージュンテンドー可部南店300ｍ（徒歩約4分）
安佐医師会病院　　　350ｍ（徒歩約5分）
アルゾ高陽深川店　　2000ｍ（徒歩約25分）
広島可部南郵便局　　150ｍ（徒歩約2分）

広島北オフィス

上田　拓朗

Ｕｅｄａｔａｋｕｒｏ

※弊社の定休日は『火曜・水曜・祝日』ですが、お客様の御都合に応じて定休日も御案内させて頂いております。お気軽にお問合せ下さいませ。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  可部南２丁目Ｎｏ．１

• 価格

  1,780万円

• 所在地

  広島県広島市安佐北区可部南２丁目

• 交通

  JR可部線「中島」駅 徒歩8分(約600m)
  JR可部線「可部」駅 徒歩18分(約1400m)

• 土地面積

  127.88m²（約38.68坪）（公簿）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  3区画

• 用途地域

  第一種住居地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：一方
  北東 8.60m 公道 間口8.1m （接道舗装あり ）

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  更地

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  公営水道 、本下水 、個別LPG

• 小学校

  広島市立可部南小学校(約99m)

• 中学校

  広島市立可部中学校(約2600m)

• 備考

  法令制限：景観法、日影制限有、建築基準２２条指定、道路斜線制限、隣地斜線制限
  注意事項：建築基準２２条指定/道路斜線制限/隣地斜線制限
  総区画数：3区画　販売区画数：3区画
  設備：公営水道・個別プロパン・公共下水

• 物件用途

  -

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/06/22
• 情報更新日：2026/06/08
• 次回更新予定日：2026/06/22

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。