上東雲町＿１号地

セールスポイント

◇建築条件なし売土地！現況更地◇土地面積40坪以上・南東側接道の整形地◇教育施設・公園・お買い物施設が徒歩10分圏内！

住まいのプロがご紹介！『広島市上東雲町 1号地』の知っておきたい魅力！

●交通アクセス
・広電バス「段原日出二丁目」停まで徒歩6分
　JR山陽本線「広島」駅方面へバスでアクセスできます。
●土地面積は、132.55㎡(約40.09坪)です。
●南東側が、幅員約6.0mの公道に面しています。
●間口は約9.3mの広さ。
●建ぺい率60%、容積率200%です。
●公営水道、本下水、都市ガスを利用可能。
●周辺環境
・広島市立比治山小学校：徒歩2分(約120m)
・セブンイレブン広島上東雲町店：徒歩2分(約160m)
・フレスタ東雲店：徒歩7分(約500m)

外観：現地土地

【現地土地】 土地面積は約40.09坪、現況更地です。建築条件なし売土地につき、お好きなハウスメーカー・工務店をお選びいただけます。※写真は分筆前のものです。

外観：現地土地

【現地土地】 広島市立比治山小学校まで徒歩2分(約120m)、道路を挟んだ向かい側に位置するロケーション。広島市立段原中学校まで徒歩10分(約725m)です。※写真は分筆前のものです

外観：駐車場

【現地土地】 徒歩10分圏内に、コンビニ・スーパー・ドラッグストアなど、複数の買い物施設が揃います。※写真は分筆前のものです

外観：現地土地

【現地土地】 建ぺい率は60%、容積率は200%です。建築可能な建物のボリュームなど、詳細はお気軽にお問い合わせください。※写真は分筆前のものです。

前面道路含む外観：前面道路

【前面道路含む現地】 前面道路は南東側、幅員約6.0mの公道。アスファルト舗装済の直線道路です。※写真は分筆前のものです。

外観：現地土地

【現地土地】 周辺には、既に建物が建っています。実際の陽当り状況や隣地との間隔などを、現地にて確認可能です。※写真は分筆前のものです。

前面道路含む外観：前面道路

【前面道路】 上東雲第一公園まで徒歩2分(約130m)。戸建てやマンション、アパートなどが建ち並ぶ住宅街に位置しています。

前面道路含む外観：前面道路

【前面道路】 広電バス「段原日出二丁目」停まで徒歩6分(約435m)。JR山陽本線「広島」駅方面へ、バスでアクセス可能です。

外観：現地土地

【現地土地】 公営水道・本下水・都市ガス引込み済。周辺環境と併せて、ぜひ一度現地をご見学ください。お問い合わせを、お待ちしております。※写真は分筆前のものです。

前面道路含む外観：駐車場

【上東雲町 1号地】 土地面積約40.09坪の整形地。教育施設・お買い物施設が徒歩10分圏内に揃う住環境です。詳細は、お気軽にお問い合わせください。※写真は分筆前のものです

• 画像一覧

広島法人営業所

松原　秀作

Ｓｈｕｕｓａｋｕ　Ｍａｔｓｕｂａｒａ

教育施設や、スーパー・金融機関などの生活施設が徒歩10分圏内に位置する住環境。建築条件なし売土地につき、お好きなハウスメーカー・工務店を利用可能です。詳細は、お気軽にお問い合わせください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  上東雲町＿１号地

• 価格

  8,030万円

• 所在地

  広島県広島市南区上東雲町

• 交通

  JR山陽本線「広島」駅 徒歩25分(約1965m)
  広電バス「段原日出二丁目」バス停 徒歩6分(約435m)

• 土地面積

  132.55m²（約40.09坪）（実測）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  2区画

• 用途地域

  第二種住居地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  南東 6.00m 公道 間口9.3m （接道舗装あり ）

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  更地

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  公営水道 、本下水 、都市ガス

• 小学校

  広島市立比治山小学校(約120m)

• 中学校

  広島市立段原中学校(約725m)

• 備考

  法令制限：準防火地域、日影制限有、地区計画区域、道路斜線制限、隣地斜線制限
  注意事項：準防火地域,地区計画区域,道路斜線制限,隣地斜線制限,日影制限,外壁後退無,宅地造成及び特定盛土等規制法

• 物件用途

  その他、一戸建

• 取引態様

  売主

• 取引条件有効期限：2026/10/05
• 情報更新日：2026/09/21
• 次回更新予定日：2026/10/05

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。