三原市宮沖一丁目

セールスポイント

◆土地面積約71.99坪◆建築条件無し◎お好きなハウスメーカーが選べます

『三原市宮沖一丁目』の知っておきたい魅力！

●交通
・JR山陽本線「三原」駅まで徒歩12分(約950m)。
●土地面積238.0㎡(約71.99坪)。
●建ぺい率80％、容積率300％。
●前面道路の幅員は北西側約8.5m、接道幅約13.0m。
●建築条件無しの売土地につき、お好きなハウスメーカー・工務店を選べます。
●更地のため、解体作業がなくスムーズに建築できます。
●都市ガス、公営水道、本下水に対応しています。
●周辺環境
・ファミリーマート三原宮沖店：徒歩1分(約80ｍ)
・三原市立南小学校：徒歩6分(約440ｍ)
・フジグラン三原：徒歩12分(約910ｍ)

外観：【土地写真】

【土地写真】 JR山陽本線「三原」駅まで徒歩12分(約950m)の立地。JR山陽本線・呉線・山陽新幹線にアクセス可能です。/2026年6月撮影

外観：【土地写真】

【土地写真】 土地面積は238.0㎡(約71.99坪)です。複数台の駐車スペースや、趣味の時間を楽しめるお庭付きのプランも検討可能です。/2026年6月撮影

外観：【土地写真】

【土地写真】 建築条件無しの売土地です。お好きなハウスメーカーや工務店をお選びいただけます。/2026年6月撮影

外観：【土地写真】

【土地写真】 現状更地につき、設計プランが決まり次第スムーズに建築に移行できます。/2026年6月撮影

外観：【土地写真】

【土地写真】 南東側から撮影した、現地の様子です。/2026年6月撮影

外観：【土地写真】

【土地写真】 周囲はすでに建物が建っており、実際の採光状況などを考慮してプランニングいただけます。/2026年6月撮影

外観：【土地写真】

【土地写真】 建築可能なボリュームなど、お気軽にお問い合わせください。/2026年6月撮影

外観：【土地写真】

【土地写真】 南西側から撮影した、現地の様子です。/2026年6月撮影

外観：【土地写真】

【土地写真】 アスファルト部分は解体後のお引渡しです。/2026年6月撮影

外観：【土地写真】

【土地写真】 都市ガス、公営水道、本下水に対応しています。/2026年6月撮影

外観：【土地写真】

【土地写真】 北西側から撮影した、接道面の様子です。境界確定後のお引渡しとなります。/2026年6月撮影

外観：【土地写真】

【土地写真】 北西側から撮影した、前面道路との接道部分の様子です。/2026年6月撮影

外観：【土地写真】

【土地写真】 建ぺい率は80%、容積率は300%です。/2026年6月撮影

外観：【土地写真】

【土地写真】 前面道路との接道部分の様子です。道路側に電柱があります。/2026年6月撮影

前面道路含む外観：【前面道路含む現地】

【前面道路含む現地】 前面道路の幅員は北西側約8.5m、接道幅約13.0mです。近隣商業地域内に位置します。/2026年6月撮影

前面道路含む外観：【前面道路含む現地】

【前面道路含む現地】 ファミリーマート三原宮沖店まで徒歩1分(約80m)、フジグラン三原まで徒歩12分(約910ｍ)の距離です。/2026年6月撮影

• 画像一覧

福山オフィス

阿慈谷　勇気

Ｙｕｋｉ　Ａｊｉｔａｎｉ

三原市立南小学校まで徒歩6分(約440m)、三原市立第三中学校まで徒歩5分(約370m)の距離で、教育施設が徒歩6分圏内に揃う住環境◎現地とあわせて、そのほか周辺施設もご案内いたします。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  三原市宮沖一丁目

• 価格

  1,440万円

• 所在地

  広島県三原市宮沖１丁目

• 交通

  JR山陽本線「三原」駅 徒歩12分(約950m)

• 土地面積

  238m²（約71.99坪）（公簿）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  畑

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  -

• 用途地域

  近隣商業地域

• 建ぺい率

  80%

• 容積率

  300%

• 接道状況

  接道状況：一方
  北西 8.50m 公道 間口13.0m （接道舗装あり ）

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  更地

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  公営水道 、本下水 、側溝 、都市ガス

• 小学校

  三原市立南小学校(約440m)

• 中学校

  三原市立第三中学校(約370m)

• 備考

  法令制限：景観法、道路斜線制限、隣地斜線制限
  注意事項：アスファルト部分解体更地渡し
  境界確定後の引渡し
  
  農地転用届出費用は売主負担とします。
  
  現況地目：雑種地
  
  道路斜線制限,隣地斜線制限,景観法,農地法,宅地造成及び特定盛土等規制法,津波防災地域づくりに関する法律,都市再生特別措置法

• 物件用途

  -

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/10/01
• 情報更新日：2026/09/17
• 次回更新予定日：2026/10/01

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。