宇部市恩田町事業用地

セールスポイント

◇国道190号沿い◇建築条件なしの事業用地！

『宇部市恩田町』の知っておきたい魅力！

●交通
・JR宇部線「東新川」駅まで徒歩18分(約1410m)
●国道190号沿いに面しています。
●土地面積は2085.00㎡(約630.71坪)。
●建ぺい率60%・容積率200%。
●建築条件なしで、事業計画に合わせた自由なプランをご検討いただけます。
●公営水道・公共下水・個別LPGに対応しています。
●2026年11月造成完了予定。
●周辺環境
・ディスカウントドラッグコスモス恩田店：徒歩7分(約530m)
・クスリ岩崎チェーン宇部恩田店：徒歩9分(約660m)
・宇部市立恩田小学校：徒歩3分(約240m)

山口オフィス

宮本　健

Ｔａｋｅｒｕ　Ｍｉｙａｍｏｔｏ

国道190号沿いに面した事業用地です。建築条件がなく、事業計画に合わせた建築プランをご検討いただけます。店舗や事業所など幅広い用途におすすめです。お気軽にお問い合わせください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  宇部市恩田町事業用地

• 価格

  1億2,800万円

• 所在地

  山口県宇部市恩田町１丁目

• 交通

  JR宇部線「東新川」駅 徒歩18分(約1410m)

• 土地面積

  2,085m²（約630.71坪）（公簿）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  雑種地

• 都市計画

  非線引き区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  -

• 用途地域

  第一種住居地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：二方
  南 17.00m 公道 間口65.5m
  西 6.00m 私道 間口45.1m

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  更地

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  造成渡し

• 設備・物件の特徴

  公営水道 、本下水 、側溝 、個別LPG

• 小学校

  宇部市立恩田小学校(約240m)

• 中学校

  宇部市立常盤中学校(約2545m)

• 備考

  法令制限：日影制限有、建築基準２２条指定、道路斜線制限、隣地斜線制限
  注意事項：◎2026年11月造成完了予定
  ・造成工事中のため、土地面積が増減する可能性があります。
  ・特定行政庁の指定する角地のため、建ぺい率が10％緩和されます。
  ・北側道路について、建築基準法上の道路ではありません。

• 物件用途

  -

• 取引態様

  売主

• 取引条件有効期限：2026/09/21
• 情報更新日：2026/09/07
• 次回更新予定日：2026/09/21

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。