岡山市北区今村

セールスポイント

◆約147坪の整形地◆建築条件無し◆事業用地◆接道幅約16.5ｍ◆現況更地

住まいのプロがご紹介！『岡山市北区今村』の知っておきたい魅力！

●交通
・JR山陽本線「北長瀬」駅まで徒歩28分(約2200ｍ)
・岡電バス「下中野本町」停まで徒歩約6分(約470ｍ)
●土地面積487.02㎡(約147.32坪)の事業用地。
●建築条件はございません、お好きなハウスメーカーや工務店で建築可能です。
●建ぺい率は60%、容積率は200%。
●前面道路の幅員は北側約27.0m、接道幅は約16.5m。
　前面道路は片側2車線の道路に面し、歩道が整備されています。
●周辺環境
・ファミリーマート岡山今七丁目店：徒歩2分(約100m)
・天満屋ハピーズ下中野店：徒歩6分(約440m)

外観：現地土地写真

【現地土地写真】 建築条件無しの事業用地です。土地面積は約147.32坪。JR山陽本線「北長瀬」駅まで徒歩28分(約2200ｍ)の立地です。

外観：現地土地写真

【現地土地写真】 現況更地です。前面道路の幅員は北側約27.0m、接道幅は約16.5ｍ。周囲はすでに建物が建っており、実際の採光状況などを考慮してプランニングいただけます。

• 画像一覧

岡山営業所

神﨑　翔太

Ｓｈｏｔａ　Ｋａｎｚａｋｉ

天満屋ハピーズ下中野店まで徒歩6分(約440m)の距離、複数の買い物施設が徒歩圏内に揃います。現地とあわせて周辺施設もご案内いたします。建築可能な建物プランなど、詳しくはお気軽にお問い合わせください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  岡山市北区今村

• 価格

  1億3,980万円

• 所在地

  岡山県岡山市北区今村

• 交通

  JR山陽本線「北長瀬」駅 徒歩28分(約2200m)
  岡電バス「下中野本町」停まで徒歩6分(約470m)

• 土地面積

  487.02m²（約147.32坪）（公簿）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  1区画

• 用途地域

  第一種住居地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  北 27.00m 公道 間口16.5m

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  更地

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  公営水道 、本下水 、側溝 、個別LPG

• 小学校

  岡山市立西小学校(約1400m)

• 中学校

  岡山市立御南中学校(約1400m)

• 備考

  法令制限：景観法、日影制限有、建築基準２２条指定、道路斜線制限、隣地斜線制限
  注意事項：宅地造成及び特定盛土等規制法

• 物件用途

  -

• 取引態様

  売主

• 取引条件有効期限：2026/10/15
• 情報更新日：2026/10/01
• 次回更新予定日：2026/10/15

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。