岡山県総社市総社1丁目
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- JR吉備線「東総社」駅 徒歩6分(約450m)
- 中鉄バス 田町バス停まで徒歩約2分(約100m)
- 価格
-
5,791万円
ローンシミュレーション
- 建物面積
- 400.29㎡
- 土地面積
- 422.12㎡
- 階建て
- 3階建て
間取り図 / 区画図
![間取り図](https://sumusite.sekisuihouse.co.jp/s_images/properties/600x600/145/00242771/02/01.jpg)
設備・仕様
- アイコン
駅徒歩
10分以内
- アイコン
駐車5台以上
- アイコン
屋上
- 中学校徒歩10分以内
- 土地100坪以上
- コンビニ徒歩5分以内
- スーパー徒歩10分以内
- 駅まで平坦
- 浴室に窓
- トイレ2ヶ所
- 室内洗濯機置場
- バス・トイレ同室
セールスポイント
積水ハウス施工、3階建の店舗オフィス兼住宅です。
■3階建の店舗オフィス兼住宅
■1階ガレージと敷地内に8台以上駐車可能(車種による)『ガレージ内5台と敷地内3台の合計8台以上駐車可能』
■2階が事務所(給湯室有)や店舗Officeとして利用可能です
■近隣商業地域の為、様々な業種の事業などにお勧めです。■『東総社駅、総社駅』と2線利用可能
■1階:倉庫・駐車スペース・事務所スペース
(床面積140.58㎡の内、倉庫・駐車スペース約127.83㎡含まれます)
■2階:事務所・応接室・トイレ・洗面・給湯室
■3階:LDK・洋室3部屋・トイレ・洗面室・浴室・家事室
■居宅はシステムキッチンです。洗面所2カ所(2階・3階)・玄関2か所(2階・3階)です。
■階段は建物内3階までと外部階段3階まで、また3階から屋上の階段で合計3か所設置されています。
■1階の車庫(ガレージ)は、倉庫としても使用可能ですし小さな事務所もあります。
■建物の屋上は、陸屋根で歩行可能な通気緩衝工法の防水が特徴です。
■3LDK+事務室+応接室+駐車スペース8台以上
様々な使用方法が可能です。詳しくは現地を御案内させて頂きますので、お気軽にご連絡下さいませ。
外観:
その他画像:屋上
その他画像:別棟 作業所・居宅
その他画像:駐車スペース 1階ガレージ
その他画像:東側道路
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![外観](https://sumusite.sekisuihouse.co.jp/s_images/properties/640x480/145/00242771/01/01.jpg)
外観:
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![その他画像](https://sumusite.sekisuihouse.co.jp/s_images/properties/640x480/145/00242771/01/02.jpg)
その他画像:屋上
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![その他画像](https://sumusite.sekisuihouse.co.jp/s_images/properties/640x480/145/00242771/01/03.jpg)
その他画像:別棟 作業所・居宅
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![その他画像](https://sumusite.sekisuihouse.co.jp/s_images/properties/640x480/145/00242771/01/04.jpg)
その他画像:駐車スペース 1階ガレージ
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![その他画像](https://sumusite.sekisuihouse.co.jp/s_images/properties/640x480/145/00242771/01/05.jpg)
その他画像:東側道路
岡山営業所
神﨑 翔太
Shota Kanzaki
積水ハウス施工の3階建ての事務所兼住宅です。2階部分が事務室として利用可能です。
周辺環境
- 通学区情報
-
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小学校
総社市立総社小学校(約900m)
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中学校
総社市立総社西中学校(約450m)
- 周辺情報
-
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スーパー
天満屋ハピータウンリブ総社店(約450m)
-
コンビニ
セブンイレブン東総社駅前店(約350m)
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公共、文化施設
総社市役所(約500m)
不動産用語集
物件概要
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物件名
総社市総社一丁目
-
価格
5,791万円
-
想定利回り
0%
-
投資用情報
-
物件用途
事務所・オフィス
、
事務所付住宅
、
倉庫
、
配送センター
、
駐車場
、
店舗
、
ビル
-
所在地
岡山県総社市総社1丁目
-
交通
JR吉備線「東総社」駅
徒歩6分(約450m)
中鉄バス 田町バス停まで徒歩約2分(約100m)
-
建物面積
400.29m²(約121.08坪)
-
土地面積
422.12m²(約127.69坪)(公簿)
-
構造・階数
鉄骨造3階建て
-
完成時期(築年月)
平成元年1月
-
間取り
4LDK+事務所
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専有面積
143.13m²
-
土地権利
所有権
-
地目
宅地
-
都市計画
市街化区域
-
国土法届出
不要
-
用途地域
近隣商業地域
-
建ぺい率
80%
-
容積率
200%
-
接道状況
東
4.20m
公道
間口7.7m
北
12.50m
公道
間口12.8m
-
現況
所有者使用中
-
引渡可能時期
相談
-
引渡条件
現況渡し
-
設備・物件の特徴
駅徒歩10分以内
、中学校徒歩10分以内
、土地100坪以上
、駐車5台以上
、コンビニ徒歩5分以内
、スーパー徒歩10分以内
、駅まで平坦
、屋上
、浴室に窓
、トイレ2ヶ所
、室内洗濯機置場
、バス・トイレ同室
-
駐車場
有
8台(車種による)
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小学校
総社市立総社小学校(約900m)
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中学校
総社市立総社西中学校(約450m)
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施工会社
積水ハウス株式会社
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分譲会社
-
-
設計会社
-
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備考
注意事項:準防火地域
敷地内に作業所・居宅として以下の鉄骨・木造スレート瓦葺2階建が有ります。
1階 :147.03㎡
2階 :134.67㎡
築年月:昭和42年8月17日築
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取引態様
媒介
- 取引条件有効期限:2024/09/21
- 情報更新日:2024/09/07
- 次回更新予定日:2024/09/21
- ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
- ※写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
- ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料(及び消費税等)が必要となります。
- ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料(及び消費税等)が必要となります。
- ※想定利回り(%)=満室時年間賃料総額(家賃収入×12ヶ月)÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
- ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。