ソレイユ（桃山１丁目）

セールスポイント

■JR山陽本線「向洋」駅　徒歩5分(約400ｍ)

外観：現地２０２３年９月撮影

その他画像：現地２０２３年９月撮影

• 画像一覧

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  ソレイユ（桃山１丁目）

• 価格

  1億4,200万円 （税込）

• 想定利回り

  6%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：8,522,400円
  現行賃料（月額）：■借上賃料８，５２２，４００円／年　（部屋借上げ賃料：６７５，０００円／月　駐車場収入　：３５，２００円／月）
  現行利回り：6%
  現行賃料（年間）：8,522,400円
  賃貸状況：全部賃貸中（上記より支出（スマイルアップ・固定資産税・防犯カメラリース料・駐車場管理料）が発生します。）

• 物件用途

  アパート

• 所在地

  広島県安芸郡府中町桃山１丁目

• 交通

  JR山陽本線「向洋」駅 徒歩5分(約400m)
  コミュニティバス「桃山１丁目」バス停　徒歩２分（約１１０ｍ）

• 建物面積

  439.2m²（約132.85坪）

• 土地面積

  365.16m²（約110.46坪）（公簿）

• 構造・階数

  鉄骨造3階建て

• 完成時期（築年月）

  平成8年2月

• 間取り

  １ＤＫ×１８戸

• 専有面積

  24.15m²

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第一種住居地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  196%

• 接道状況

  接道状況：一方
  北西 4.93m 公道 間口16.0m

• 現況

  賃貸中

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  -

• 駐車場

  有 　４台有

• 小学校

  府中町立府中南小学校(約450m)

• 中学校

  府中町立府中緑ケ丘中学校(約1000m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  建築確認番号：第Ｈ０７認建広土０００４２７号（平成07年08月04日）
  注意事項：建基法第２２条指定,道路斜線制限,隣地斜線制限,日影制限,景観法,津波防災地域づくりに関する法律
  
  ※積水ハウス不動産中国四国㈱との家賃一括保証契約締結が条件となります。

• 取引態様

  売主

• 取引条件有効期限：2024/10/26
• 情報更新日：2024/10/12
• 次回更新予定日：2024/10/26

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。