広島県広島市安佐南区山本9丁目
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- JR可部線「下祇園」駅 徒歩18分(約1400m)
- 価格
-
4,000万円
(想定利回り5.74%)
ローンシミュレーション
- 建物面積
- 219.6㎡
- 土地面積
- 518.61㎡
- 階建て
- 2階建て
間取り図 / 区画図
![間取り図](https://sumusite.sekisuihouse.co.jp/s_images/properties/600x600/145/00263525/02/01.jpg)
設備・仕様
- アイコン
小学校徒歩
10分以内
- アイコン
駐車5台以上
- 土地100坪以上
- スーパー徒歩10分以内
- コンビニ徒歩10分以内
セールスポイント
■2016年3月外壁塗装済
【周辺環境】
■広島市立山本小学校 徒歩7分(約500m)
■広島市立祇園中学校 徒歩13分(約1000m)
■それいゆやまもと保育園 徒歩5分(約350m)
■DCM祇園店 徒歩5分(約350m)
■広島銀行山本支店 徒歩5分(約350m)
■セブンイレブン広島山本4丁目店 徒歩6分(約450m)
■フレスタ東山本店 徒歩9分(約700m)
■ドラッグセガミ山本店 徒歩9分(約700m)
■祇園ヶ丘緑地 徒歩24分(約1900m)
外観:2024年4月撮影
その他画像:2024年4月撮影
その他画像:2024年4月撮影
その他画像:2024年4月撮影
その他画像:2024年4月撮影
その他画像:2024年4月撮影
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![外観](https://sumusite.sekisuihouse.co.jp/s_images/properties/640x480/145/00263525/01/01.jpg)
外観:2024年4月撮影
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![その他画像](https://sumusite.sekisuihouse.co.jp/s_images/properties/640x480/145/00263525/01/02.jpg)
その他画像:2024年4月撮影
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![その他画像](https://sumusite.sekisuihouse.co.jp/s_images/properties/640x480/145/00263525/01/03.jpg)
その他画像:2024年4月撮影
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![その他画像](https://sumusite.sekisuihouse.co.jp/s_images/properties/640x480/145/00263525/01/04.jpg)
その他画像:2024年4月撮影
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![その他画像](https://sumusite.sekisuihouse.co.jp/s_images/properties/640x480/145/00263525/01/06.jpg)
その他画像:2024年4月撮影
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![その他画像](https://sumusite.sekisuihouse.co.jp/s_images/properties/640x480/145/00263525/01/07.jpg)
その他画像:2024年4月撮影
広島北営業所
亀井 敏秀
Toshihide Kamei
是非お気軽にご連絡ください。
周辺環境
- 通学区情報
-
-
小学校
広島市立山本小学校(約500m)
-
中学校
広島市立祇園中学校(約1000m)
- 周辺情報
-
-
教育施設
それいゆやまもと保育園(約350m)
-
その他商業施設
DCM祇園店(約350m)
-
金融施設
広島銀行山本支店(約350m)
-
コンビニ
セブンイレブン広島山本4丁目店(約450m)
-
スーパー
フレスタ東山本店(約700m)
-
その他商業施設
ドラッグセガミ山本店(約700m)
-
公園
祇園ケ丘緑地(約1900m)
不動産用語集
物件概要
-
物件名
シャーメゾンT
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価格
4,000万円
-
想定利回り
5.74%
-
投資用情報
満室時想定賃料(年間):2,296,080円
現行賃料(月額):借上保証後家賃 205,200円-補修特約料▲13,860円=191,340円/月
現行利回り:5.74%
現行賃料(年間):2,296,080円
賃貸状況:全部賃貸中(※中途借上手数料 205,200円要※ガス会社の変更は10年できません。)
-
物件用途
アパート
-
所在地
広島県広島市安佐南区山本9丁目
-
交通
JR可部線「下祇園」駅
徒歩18分(約1400m)
-
建物面積
219.6m²(約66.42坪)
-
土地面積
518.61m²(約156.87坪)
私道負担あり:7.00m²
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構造・階数
軽量鉄骨造2階建て
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完成時期(築年月)
平成12年3月
-
間取り
3K×4戸
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専有面積
54.78m²
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土地権利
所有権
-
地目
宅地
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都市計画
市街化区域
-
国土法届出
不要
-
用途地域
第一種低層住居専用地域
-
建ぺい率
50%
-
容積率
100%
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接道状況
北東
4.00m
公道
間口14.0m
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現況
賃貸中
-
引渡可能時期
相談
-
設備・物件の特徴
小学校徒歩10分以内
、土地100坪以上
、駐車5台以上
、スーパー徒歩10分以内
、コンビニ徒歩10分以内
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駐車場
有
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小学校
広島市立山本小学校(約500m)
-
中学校
広島市立祇園中学校(約1000m)
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施工会社
-
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分譲会社
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設計会社
-
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備考
注意事項:建物高さ制限最高10m以下,道路斜線制限,北側斜線制限,日影制限
※中途借上手数料 205,200円 要
※ガス会社の変更は10年できません
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取引態様
媒介
- 取引条件有効期限:2024/09/21
- 情報更新日:2024/09/07
- 次回更新予定日:2024/09/21
- ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
- ※写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
- ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料(及び消費税等)が必要となります。
- ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料(及び消費税等)が必要となります。
- ※想定利回り(%)=満室時年間賃料総額(家賃収入×12ヶ月)÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
- ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。