シャーメゾンＴ

セールスポイント

■２０１６年３月外壁塗装済

【周辺環境】
■広島市立山本小学校　徒歩７分（約５００ｍ）
■広島市立祇園中学校　徒歩１３分（約１０００ｍ）
■それいゆやまもと保育園　徒歩５分（約３５０ｍ）
■ＤＣＭ祇園店　徒歩５分（約３５０ｍ）
■広島銀行山本支店　徒歩５分（約３５０ｍ）
■セブンイレブン広島山本４丁目店　徒歩６分（約４５０ｍ）
■フレスタ東山本店　徒歩９分（約７００ｍ）
■ドラッグセガミ山本店　徒歩９分（約７００ｍ）
■祇園ヶ丘緑地　徒歩２４分（約１９００ｍ）

外観：２０２４年４月撮影

その他画像：２０２４年４月撮影

その他画像：２０２４年４月撮影

その他画像：２０２４年４月撮影

その他画像：２０２４年４月撮影

その他画像：２０２４年４月撮影

• 画像一覧

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  シャーメゾンＴ

• 価格

  4,000万円

• 想定利回り

  5.74%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：2,296,080円
  現行賃料（月額）：借上保証後家賃　２０５，２００円－補修特約料▲１３，８６０円＝１９１，３４０円／月
  現行利回り：5.74%
  現行賃料（年間）：2,296,080円
  賃貸状況：全部賃貸中（※中途借上手数料　２０５，２００円要※ガス会社の変更は１０年できません。）

• 物件用途

  アパート

• 所在地

  広島県広島市安佐南区山本９丁目

• 交通

  JR可部線「下祇園」駅 徒歩18分(約1400m)

• 建物面積

  219.6m²（約66.42坪）

• 土地面積

  518.61m²（約156.87坪）
  私道負担あり：7.00m²

• 構造・階数

  軽量鉄骨造2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成12年3月

• 間取り

  ３Ｋ×４戸

• 専有面積

  54.78m²

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第一種低層住居専用地域

• 建ぺい率

  50%

• 容積率

  100%

• 接道状況

  北東 4.00m 公道 間口14.0m

• 現況

  賃貸中

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  小学校徒歩10分以内 、土地100坪以上 、駐車5台以上 、スーパー徒歩10分以内 、コンビニ徒歩10分以内

• 駐車場

  有

• 小学校

  広島市立山本小学校(約500m)

• 中学校

  広島市立祇園中学校(約1000m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：建物高さ制限最高１０ｍ以下,道路斜線制限,北側斜線制限,日影制限
  ※中途借上手数料　２０５，２００円　要
  ※ガス会社の変更は10年できません

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2024/09/27
• 情報更新日：2024/09/13
• 次回更新予定日：2024/09/27

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。