岡山県岡山市北区辰巳
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- JR山陽本線「北長瀬」駅 徒歩22分(約1740m)
- 岡電バス「問屋町入口」停まで、徒歩約3分(約220m)
- 価格
-
1億円
(想定利回り5.34%)
ローンシミュレーション
- 建物面積
- 431.97㎡
- 土地面積
- 447.28㎡
- 階建て
- 3階建て
セールスポイント
【収益物件】岡山市北区辰巳 ペット飼育可賃貸物件
・ペット飼育可賃貸物件
・3DK5戸(メゾネット)、2DK1戸、4LDK1戸
(2DK及び4LDKは現在所有者が使用中)
・鉄筋コンクリート造3階建て物件
・天満屋ハピーズ卸センター店まで徒歩約5分の立地
・岡電バス「問屋町入口」停まで、徒歩約3分(約220m)
外観:
キッチン:
洋室:
洋室:
洋室:
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バスルーム:
トイレ:
バルコニー:
その他画像:
その他画像:
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![外観](https://sumusite.sekisuihouse.co.jp/s_images/properties/640x480/145/00263908/01/01.jpg)
外観:
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![キッチン](https://sumusite.sekisuihouse.co.jp/s_images/properties/640x480/145/00263908/01/02.jpg)
キッチン:
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![洋室](https://sumusite.sekisuihouse.co.jp/s_images/properties/640x480/145/00263908/01/03.jpg)
洋室:
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![洋室](https://sumusite.sekisuihouse.co.jp/s_images/properties/640x480/145/00263908/01/04.jpg)
洋室:
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![洋室](https://sumusite.sekisuihouse.co.jp/s_images/properties/640x480/145/00263908/01/05.jpg)
洋室:
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![洋室](https://sumusite.sekisuihouse.co.jp/s_images/properties/640x480/145/00263908/01/06.jpg)
洋室:
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![バスルーム](https://sumusite.sekisuihouse.co.jp/s_images/properties/640x480/145/00263908/01/07.jpg)
バスルーム:
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![トイレ](https://sumusite.sekisuihouse.co.jp/s_images/properties/640x480/145/00263908/01/08.jpg)
トイレ:
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![バルコニー](https://sumusite.sekisuihouse.co.jp/s_images/properties/640x480/145/00263908/01/09.jpg)
バルコニー:
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![その他画像](https://sumusite.sekisuihouse.co.jp/s_images/properties/640x480/145/00263908/01/10.jpg)
その他画像:
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![その他画像](https://sumusite.sekisuihouse.co.jp/s_images/properties/640x480/145/00263908/01/11.jpg)
その他画像:
岡山営業所
荒川 拓也
Takuya Arakawa
ご不明な点等ございましたらお気軽にお問い合わせください。
周辺環境
- 通学区情報
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小学校
西小学校(約780m)
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中学校
御南中学校(約1100m)
- 周辺情報
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教育施設
今認定こども園(約260m)
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スーパー
天満屋ハピーズ 卸センター店(約330m)
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教育施設
どんぐり保育園(約320m)
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スーパー
ディオ 岡山西店(約760m)
-
スーパー
ニシナフードバスケット 中仙道店(約950m)
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コンビニ
セブン-イレブン 岡山今7丁目店(約280m)
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金融施設
中国銀行 岡山西支店(約260m)
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その他商業施設
うさぎや岡山店(約520m)
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金融施設
岡山中仙道郵便局(約650m)
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公園
中仙道東公園(約520m)
不動産用語集
物件概要
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物件名
岡山市北区辰巳
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価格
1億円
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想定利回り
5.34%
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投資用情報
満室時想定賃料(年間):5,340,000円
賃貸状況:全部賃貸中
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物件用途
アパート
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所在地
岡山県岡山市北区辰巳
-
交通
JR山陽本線「北長瀬」駅
徒歩22分(約1740m)
岡電バス「問屋町入口」停まで、徒歩約3分(約220m)
-
建物面積
431.97m²(約130.67坪)
-
土地面積
447.28m²(約135.3坪)(公簿)
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構造・階数
鉄筋コンクリート造3階建て
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完成時期(築年月)
昭和61年3月
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間取り
2DK、3DK、4LDK
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専有面積
41.88m²~110.86m²
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土地権利
所有権
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地目
宅地
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都市計画
市街化区域
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国土法届出
不要
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用途地域
商業地域
/ 第二種中高層住居専用地域
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建ぺい率
80% / 60%
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容積率
372% / 200%
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接道状況
西
6.20m
公道
間口22.6m
(接道舗装あり )
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現況
賃貸中
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引渡可能時期
2025年4月下旬
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引渡条件
現況渡し
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設備・物件の特徴
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駐車場
有
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小学校
西小学校(約780m)
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中学校
御南中学校(約1100m)
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施工会社
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分譲会社
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設計会社
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備考
注意事項:■準防火地域、道路斜線制限、隣地斜線制限
■2DK及び4LDKは現在所有者が使用中です。
■本物件は第二種中高層住居専用地域及び商業地域に存します。
■敷地が複数の用途地域にわたる為、建物用途は敷地の過半を占める地域の制限を受け、容積率と建ぺい率は各地域の面積により、加重平均されます。
■上記法令上の制限は商業地域の内容です。第二種中高層住居専用地域の内容は以下の通りです。
・道路斜線制限・隣地斜線制限・日影規制・北側斜線制限(日影規制の適用区域内では北側斜線制限の規制をうけません)
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取引態様
媒介
- 取引条件有効期限:2024/09/21
- 情報更新日:2024/09/07
- 次回更新予定日:2024/09/21
- ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
- ※写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
- ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料(及び消費税等)が必要となります。
- ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料(及び消費税等)が必要となります。
- ※想定利回り(%)=満室時年間賃料総額(家賃収入×12ヶ月)÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
- ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。