シャーメゾンＹ　Ⅱ

セールスポイント

外観：２０２５年１月撮影

外観：２０２５年１月撮影

その他画像：２０２５年１月撮影

その他画像：２０２５年１月撮影

• 画像一覧

広島営業所（売買）

清川　篤史

Ａｔｓｕｓｈｉ　Ｋｉｙｏｋａｗａ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  シャーメゾンＹ　Ⅱ

• 価格

  3,200万円 （税込）

• 想定利回り

  4.87%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：1,560,600円
  賃貸状況：全部賃貸中

• 物件用途

  -

• 所在地

  広島県安芸郡海田町中店

• 交通

  JR呉線「海田市」駅 徒歩4分(約270m)
  芸陽バス「海田市駅北口」バス停　徒歩２分（約１００ｍ）

• 建物面積

  117.36m²（約35.5坪）

• 土地面積

  182.73m²（約55.27坪）（公簿）
  私道負担あり：5.00m² （持分1/1）

• 構造・階数

  軽量鉄骨造2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成19年2月

• 間取り

  １ＬＤＫ、２ＬＤＫ

• 専有面積

  51.01m²～65.9m²

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  近隣商業地域

• 建ぺい率

  80%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  南 6.50m 公道 間口20.8m
  西 2.20m 公道 間口4.9m

• 現況

  賃貸中

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  -

• 駐車場

  有 4台

• 小学校

  海田町立海田小学校(約690m)

• 中学校

  海田町立海田西中学校(約930m)

• 施工会社

  積水ハウス

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：前面道路の幅員は４ｍ未満ですが、対象不動産はセッ
  トバック済みです。
  私道負担約５㎡はセットバック部分です。

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/02/12
• 情報更新日：2025/01/29
• 次回更新予定日：2025/02/12

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。