防府市車塚町

セールスポイント

外観：２０２４年１０月撮影

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山口営業所（売買）

三浦　基嗣

Ｍｏｔｏｔｓｕｇｕ　Ｍｉｕｒａ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  防府市車塚町

• 価格

  1億2,984万円 （税込）

• 想定利回り

  20.73%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：26,923,200円
  現行利回り：16.37%
  現行賃料（年間）：21,266,821円
  賃貸状況：一部賃貸中

• 物件用途

  店舗

• 所在地

  山口県防府市車塚町

• 交通

  JR山陽本線「防府」駅 徒歩7分(約485m)

• 建物面積

  924.34m²（約279.61坪）

• 土地面積

  474.59m²（約143.56坪）（公簿）

• 構造・階数

  鉄筋コンクリート造5階建て

• 完成時期（築年月）

  平成2年11月

• 間取り

  5フロア

• 専有面積

  最小最大の面積不明

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  商業地域

• 建ぺい率

  80%

• 容積率

  400%

• 接道状況

  南西 7.60m 公道 間口23.4m
  北東 6.00m 公道 間口26.0m
  南東 4.00m 公道 間口18.0m

• 現況

  賃貸中

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  -

• 駐車場

  -

• 小学校

  防府市立勝間小学校(約785m)

• 中学校

  防府市立国府中学校(約2120m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：上記建物内容は1棟目のものになります。（全22部屋）
  
  【２棟目概要】構造：鉄筋コンクリート造ステンレス鋼板葺４階建　延床面積：５６２．０９㎡　建築時期：昭和６１年１１月　　間取り：４フロア　（全１４部屋：最小専有面積３３．２８㎡　最大専有面積４６．１１㎡）
  
  1棟目・2棟目ともに貸店舗として利用中になります。
  
  満室想定について、空室募集賃料に基づく概算であり、収入を保証するものではございません。
  
  
  準防火地域,道路斜線制限,隣地斜線制限

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2024/12/17
• 情報更新日：2024/12/03
• 次回更新予定日：2024/12/17

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。