グランドール楠

セールスポイント

外観：※２０２３年９月撮影

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  グランドール楠

• 価格

  6,500万円

• 想定利回り

  6.82%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：4,438,800円
  現行利回り：4.49%
  現行賃料（年間）：243,300円
  賃貸状況：一部賃貸中

• 物件用途

  -

• 所在地

  広島県福山市野上町２丁目

• 交通

  JR山陽本線「福山」駅 徒歩17分(約1340m)
  「神辺内科前」バス停まで徒歩３分（約１８５ｍ）

• 建物面積

  328.68m²（約99.42坪）

• 土地面積

  554.04m²（約167.59坪）（公簿）

• 構造・階数

  軽量鉄骨造2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成8年1月

• 間取り

  ３ＤＫ

• 専有面積

  54.81m²

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  近隣商業地域

• 建ぺい率

  80%

• 容積率

  300%

• 接道状況

  接道状況：二方
  北東 5.50m 公道 間口13.5m
  南東 5.40m 公道 間口2.5m

• 現況

  賃貸中

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  -

• 駐車場

  有

• 小学校

  福山市立霞小学校(約615m)

• 中学校

  福山市立鷹取中学校(約435m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：準防火地域,道路斜線制限,隣地斜線制限

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/01/08
• 情報更新日：2024/12/25
• 次回更新予定日：2025/01/08

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。