リバーサイドクオーレⅡ

セールスポイント

■2023年1月リフォーム済み
内容：内装フルリフォーム、オートロック新設、駐車場土間新調、
　　　電気自動車用充電スタンド新設

【周辺環境】
■広島市立三篠小学校　徒歩15分（約1200ｍ）
■広島市立中広中学校　徒歩5分（約400ｍ）
■なかよし保育園　徒歩6分（約450ｍ）
■中広河岸公園　徒歩1分（約48ｍ）
■セブンイレブン広島中広3丁目店　徒歩4分（約280ｍ）
■広島中広町郵便局　徒歩6分（約450ｍ）
■広島信用金庫中広支店　徒歩7分（約500ｍ）
■医療法人社団公仁会槇殿順記念病院　徒歩7分（約550ｍ）
■ダイソー広島中広店　徒歩9分（約700ｍ）

外観：

玄関：

キッチン：

キッチン：

キッチン：

キッチン：

カップボード

バスルーム：

トイレ：

洋室：

洋室７．０帖

洋室：

洋室８．０帖

その他画像：

その他画像：

モニター付きインターフォン

• 画像一覧

広島北営業所

河﨑　裕介

Ｙｕｓｕｋｅ　Ｋａｗａｓａｋｉ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  リバーサイドクオーレⅡ

• 価格

  1億1,400万円 （税込）

• 想定利回り

  4.59%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：5,233,200円
  現行利回り：4.59%
  現行賃料（年間）：5,233,200円
  賃貸状況：全部賃貸中

• 物件用途

  その他 、 マンション 、 テラスハウス 、 アパート 、 事務所・オフィス 、 事務所付住宅 、 寮・社宅

• 所在地

  広島県広島市西区中広町３丁目

• 交通

  JR山陽本線「横川」駅 徒歩11分(約825m)
  広島電鉄横川線「横川一丁目」駅 徒歩11分(約850m)
  広島電鉄「中広３丁目」バス停　徒歩３分（約２２０ｍ）

• 建物面積

  248.57m²（約75.19坪）

• 土地面積

  179.78m²（約54.38坪）（公簿）

• 構造・階数

  鉄筋コンクリート造3階建て

• 完成時期（築年月）

  昭和63年12月

• 間取り

  ２ＬＤＫ × ３戸

• 専有面積

  75.81m²

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  準工業地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  南東 6.00m 公道 間口9.1m （接道との段差あり ）

• 現況

  賃貸中

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  中学校徒歩5分以内 、土地50坪以上 、コンビニ徒歩5分以内 、公園徒歩5分以内

• 駐車場

  有 　各住戸1台

• 小学校

  広島市立三篠小学校(約1200m)

• 中学校

  広島市立中広中学校(約400m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：準防火地域,道路斜線制限,隣地斜線制限

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/01/08
• 情報更新日：2024/12/25
• 次回更新予定日：2025/01/08

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。