サンビラ青木

セールスポイント

外観：※２０２４年１２月撮影

外観：※２０２４年１２月撮影

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福山オフィス

梶谷　誠　

Ｍａｋｏｔｏ　Ｋａｊｉｔａｎｉ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  サンビラ青木

• 価格

  7,000万円

• 想定利回り

  7.13%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：4,992,000円
  現行利回り：7.13%
  現行賃料（年間）：4,992,000円
  賃貸状況：全部賃貸中

• 物件用途

  アパート 、 事務所・オフィス 、 店舗（小売・サービス） 、 ロードサイド施設 、 店舗

• 所在地

  広島県福山市東深津町１丁目

• 交通

  JR山陽本線「東福山」駅 徒歩28分(約2240m)

• 建物面積

  421.34m²（約127.45坪）

• 土地面積

  381.50m²（約115.4坪）（公簿）

• 構造・階数

  鉄筋コンクリート造3階建て

• 完成時期（築年月）

  昭和62年5月

• 間取り

  ２ＬＤＫ×２+店舗

• 専有面積

  56m²～58m²

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  近隣商業地域

• 建ぺい率

  80%

• 容積率

  300%

• 接道状況

  西 16.00m 公道 間口14.5m （接道舗装あり ）

• 現況

  賃貸中

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  -

• 駐車場

  有 1台

• 小学校

  福山市立深津小学校(約705m)

• 中学校

  福山市立東中学校(約2035m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  建築確認番号：第１３７６号（昭和61年09月22日）
  注意事項：建基法第２２条指定,道路斜線制限,隣地斜線制限,景観法,宅地造成及び特定盛土等規制法,津波防災地域づくりに関する法律,都市再生特別措置法

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/02/18
• 情報更新日：2025/02/04
• 次回更新予定日：2025/02/18

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。