広島県福山市新市町大字宮内
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- JR福塩線「新市」駅 徒歩18分(約1400m)
- 中国バス「宮内中」バス停 徒歩5分(約330m)
- 価格
-
880万円 (税込)
(想定利回り15.68%)
ローンシミュレーション
- 建物面積
- 412.92㎡
- 土地面積
- 293.53㎡
- 階建て
- 3階建て
間取り図 / 区画図

セールスポイント
【特徴】
■土地面積:293.53㎡(約88.79坪)
■建物面積:412.92㎡(約124.90坪)
【周辺環境】
■中国バス「宮内中」バス停 徒歩5分(約330m)
■福山市立網引小学校 徒歩19分(約1,500m)
■福山市立新市中央中学校 徒歩12分(約900m)
■なかやま牧場ハート新市店 徒歩6分(約420m)
■セブンイレブン福山新市町神谷川橋店 徒歩17分(約1,300m)
■スーパードラッグひまわり新市店 徒歩9分(約660m)
■コメリハード&グリーン新市店 徒歩17分(約1,300m)
■網引郵便局 徒歩11分(約820m)
■ひなぎくこども園 徒歩4分(約310m)
■社会医療法人社団陽正会寺岡記念病院 徒歩24分(約1,900m)
■中央緑地公園 徒歩12分(約920m)
外観:2023年5月撮影
トイレ:2023年5月撮影
その他画像:2023年5月撮影
その他画像:2023年5月撮影
その他画像:2023年5月撮影
1階
その他画像:2023年5月撮影
1階
その他画像:2023年5月撮影
1階
その他画像:2023年5月撮影
2階
その他画像:2023年5月撮影
3階
その他画像:2023年5月撮影
3階
その他画像:2023年5月撮影
3階
その他画像:2023年5月撮影
北側私道 東側から撮影
その他画像:2023年5月撮影
北側私道 西側から撮影
その他画像:2023年5月撮影
北側私道 西側から撮影
その他画像:2023年5月撮影
北側私道・東側公道 東側から撮影
その他画像:2023年5月撮影
東側公道 北側から撮影
その他画像:2023年5月撮影
東側公道 南側から撮影
その他画像:
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外観:2023年5月撮影
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トイレ:2023年5月撮影
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その他画像:2023年5月撮影
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その他画像:2023年5月撮影
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その他画像:2023年5月撮影
1階
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その他画像:2023年5月撮影
1階
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その他画像:2023年5月撮影
1階
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その他画像:2023年5月撮影
2階
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その他画像:2023年5月撮影
3階
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その他画像:2023年5月撮影
3階
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その他画像:2023年5月撮影
3階
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その他画像:2023年5月撮影
北側私道 東側から撮影
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その他画像:2023年5月撮影
北側私道 西側から撮影
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その他画像:2023年5月撮影
北側私道 西側から撮影
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その他画像:2023年5月撮影
北側私道・東側公道 東側から撮影
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その他画像:2023年5月撮影
東側公道 北側から撮影
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その他画像:2023年5月撮影
東側公道 南側から撮影
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その他画像:
福山オフィス
阿慈谷 勇気
Yuki Ajitani
ご質問やご相談がございましたら、ぜひお気軽にお問い合わせください。
周辺環境
- 通学区情報
-
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小学校
福山市立網引小学校(約1500m)
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中学校
福山市立新市中央中学校(約900m)
- 周辺情報
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不動産用語集
物件概要
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物件名
福山市新市町宮内
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価格
880万円
(税込)
-
想定利回り
15.68%
-
投資用情報
満室時想定賃料(年間):1,380,000円
現行賃料(月額):115,000円(税抜)
賃貸状況:全部賃貸中
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物件用途
倉庫
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所在地
広島県福山市新市町大字宮内
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交通
JR福塩線「新市」駅
徒歩18分(約1400m)
中国バス「宮内中」バス停 徒歩5分(約330m)
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建物面積
412.92m²(約124.9坪)
-
土地面積
293.53m²(約88.79坪)(公簿)
私道負担あり:109.22m²
(※備考を参照ください。)
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構造・階数
鉄骨造3階建て
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完成時期(築年月)
昭和54年5月
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間取り
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専有面積
-
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土地権利
所有権
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地目
宅地 / 雑種地
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都市計画
市街化区域
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国土法届出
不要
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用途地域
第一種住居地域
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建ぺい率
60%
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容積率
160%
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接道状況
東
4.00m
公道
間口3.5m
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現況
賃貸中
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引渡可能時期
相談
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引渡条件
現況渡し
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設備・物件の特徴
-
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駐車場
有
6台
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小学校
福山市立網引小学校(約1500m)
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中学校
福山市立新市中央中学校(約900m)
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施工会社
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分譲会社
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設計会社
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備考
注意事項:北側道路は建築基準法の道路に該当しない。
私道負担109.22㎡の持分内訳について
96番9 雑種地 51㎡(持分1/3)
96番10 雑種地 3.83㎡(持分1/3)
97番7 雑種地 3.39㎡(持分1/3)
97番8 雑種地 24㎡(持分1/3)
98番3 雑種地 27㎡(持分1/3)
現況は井戸水を使用していますが、本件売主自宅を経由して引き込みしています。
そのため、西側公道から上水道の引き込みが必要です。
建基法第22条指定,道路斜線制限,隣地斜線制限,日影制限
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取引態様
媒介
- 取引条件有効期限:2025/03/03
- 情報更新日:2025/02/17
- 次回更新予定日:2025/03/03
- ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
- ※写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
- ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料(及び消費税等)が必要となります。
- ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料(及び消費税等)が必要となります。
- ※想定利回り(%)=満室時年間賃料総額(家賃収入×12ヶ月)÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
- ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。