ボヤージュ

セールスポイント

積水施工のオーナーチェンジ物件！

■積水ハウス施工
■総年収　１，６８０，０００円
■利回り　８．００％
■３ＬＤＫ×２戸

【周辺環境】
■広島市立みどり坂小学校　徒歩11分（約850ｍ）
■広島市立瀬野川東中学校　徒歩20分（約1600ｍ）
■ショージみどり坂店　徒歩9分（約650ｍ）
■のんの保育園　徒歩12分（約900ｍ）
■ファミリーマート安芸瀬野駅前店　徒歩12分（約950m）
■JAひろしま瀬野支店　徒歩14分（約1100ｍ）
■瀬野川郵便局　徒歩15分（約1200ｍ）

外観：外観

外観

• 画像一覧

広島北オフィス

川崎　祐嗣

Ｙｕｊｉ　Ｋａｗａｓａｋｉ

※弊社の定休日は『火曜・水曜・祝日』ですが、お客様の御都合に応じて定休日も御案内させて頂いております。お気軽にお問合せ下さいませ。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  ボヤージュ

• 価格

  2,100万円

• 想定利回り

  8%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：1,680,000円
  現行賃料（月額）：月額　１４０，０００円
  現行利回り：8%
  

• 賃貸状況

  全部賃貸中

• 物件用途

  アパート

• 所在地

  広島県広島市安芸区瀬野西２丁目

• 交通

  JR山陽本線「瀬野」駅 徒歩11分(約830m)
  芸陽バス「みどり坂第一公園北」バス停　徒歩４分（約２８０ｍ）

• 建物面積

  159.34m²（約48.2坪）

• 土地面積

  282.46m²（約85.44坪）（公簿）

• 構造・階数

  軽量鉄骨2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成18年2月

• 間取り

  ３ＬＤＫ×２戸

• 専有面積

  79.67m²

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第一種低層住居専用地域

• 建ぺい率

  50%

• 容積率

  100%

• 接道状況

  接道状況：一方
  北東 6.00m 公道 間口14.0m

• 現況

  賃貸中(全部)

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  本下水 、公営水道 、側溝 、集中LPG

• 駐車場

  駐車場あり

• 小学校

  広島市立みどり坂小学校(約850m)

• 中学校

  広島市立瀬野川東中学校(約1600m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  建築確認番号：第ＨＰ０１５０－２９５３号
  法令制限：高さ最高限度有、景観法、敷地面積最低限度有、日影制限有、建築基準２２条指定、地区計画区域、道路斜線制限、北側斜線制限
  注意事項：建基法第２２条指定,地区計画区域,建物高さ制限最高１０ｍ以下,道路斜線制限,北側斜線制限,日影制限,景観法,宅地造成及び特定盛土等規制法,土砂災害防止対策推進法
  
  ※別途管理料がかかります。

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/10/09
• 情報更新日：2026/09/25
• 次回更新予定日：2026/10/09

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。